置恒新天地 五通桥未来的城市新名片

乐山房地产信息网 讯 乐山市五通桥区地处四川盆地西南部，紧靠世界自然与文化遗产“峨眉山、乐山大佛”，旅游资源丰富，水、路交通四通八达，是西部综合交通枢纽的重要节点，是全国科技进步先进区、全国可持续发展实验区和四川省循环经济示范区。

  

本区土地面积约69.7万亩，人口约32万人，境内资源丰富，自然景色优美，人杰地灵，文化底蕴深厚，各种经济资源历史悠久，具有管理、技术人才等优势。

 

置恒新天地，由实力浙商四川乐山置恒房地产开发有限公司鼎力巨献，公司具有商业房地产开发的实际经验，拥有商业地产领域开发与运营的专业水平。该项目位于五通桥商业核心地段，商业面积约10万平方米，其中住宅面积约37万平方米，总投资超15亿元。置恒新天地采用品质高端的商、住分离规划设计，并全线引入“华润万家”大型超市、“德克士”、“中影”电影院等为代表的驰名主力品牌，立足于40余万固定消费人群，面向周边超百万人气，打造时尚步行街、商超、百货购物、休闲娱乐、餐饮美食和高端住宅于一体的时尚步行街--商业综合体。

 

项目位置优势 唯有最高眼见 方能开创更大格局

 

置恒新天地--本项目地处老城区传统商圈最核心位置，尽揽茶花路（商业综合体主出入口）、涌江路、中心路、双江路，地理位置优越，交通便利，商业氛围深厚。

 

项目业态规划优势  

 

时尚步行街--商业综合体：“华润万家”大型超市、“德克士”、“中影”电影院等为代表的驰名主力品牌、时尚百货购物、休闲娱乐、银行、数码手机、中西快餐、特色美食、健身养生、美容美发、培训教育、商务酒店宾馆、高端住宅于一体的商业综合体。

 

1、步行街负一层商业定位：“华润万家”大型超市、地下停车场。

 

2、步行街一层商业定位：“百货购物中心”、“德克士”、银行、黄金珠宝、钟表眼镜、化妆品、时尚流行服饰、休闲运动装、裤业、床上用品、针织用品、婴幼儿用品、童装、小百货、皮具箱包、流行饰品、茶艺、文具用品、保健品、儿童玩具、大药房、面包房等。

 

3、步行街二、三层商业定位：数码手机、特色美食、咖啡屋、茶楼、水果店、商务酒店、儿童游乐场、影院、电玩网吧、KTV、足浴、保健养生、婚纱摄影、文体培训、图书、商务办公、化妆品、美容美发、美甲、香水、工艺品等。

 

统一招商和运营管理：促销 推广 我们最大的优势 为客户创造最高价值

 

强有力的招商和运营管理团队与完善的推广策略，是置恒新天地成功与持续发展的根本保障。 置恒新天地将投入巨资作为推广基金，通过行业协会、主流媒体和各方资源；面向城区进行全方位的营销与推广：展会推广、电视、电台、品牌推介、户外和车体广告等。最终让进驻商家和投资者获取更多的利润空间，把握核心商圈的霸主地位。

 

时尚步行街--商业综合体  资源整合 品牌优势

 

惊艳蜕变 华丽绽放 让魅力升华为经典 将时尚凝聚成品味

 

1、步行街：是目前国内传统商业发展的趋势，是集时尚购物、美食、休闲、娱乐最方便的一站式消费平台，它势必带动人气、租金、房价、经营等各项的经济效益；成都“春熙路”步行街，目前该步行街的人气最旺，购买力最强，租金最高，房价最贵。
 

置恒新天地：是五通桥目前唯一设计最现代化人性化的步行街，它具备位置优势、规模优势、硬件优势、商业定位优势、交通优势、人气优势，投入运营后，它势必带动人气及各项零售业和服务业的高速发展，定带来不可估量的经济效益。

 

2、商业综合体：多功能、多业态、合理布局是商业综合体的特性，它的业态布局结构有：百货购物、大型商超、步行街、品牌主力店等，并具备时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐等多功能、多形态的综合商业，是扩大消费者最喜欢的购物、美食、休闲娱乐场所。

 

置恒新天地--建立在一个商业氛围已相对成熟的区域，拥有地标性位置，凭借茶花路原有的商业氛围进行改造升级，打造以城市中心的商业需求为主，满足周边乡镇为辅。商业规划将集主力品牌形象店、家居购物、特色餐饮、星级酒店、影院及社区配套于一体的一站式时尚购物休闲消费步行街，是五通桥目前唯一体量最大的商业综合体。
 

置恒新天地投入使用后具有一定的磁场吸附作用，能完全满足五通桥当地人对综合商业的需求，将成为五通桥，乃至于整个周边的一个新的商业亮点，并带来大量的人气。

 

3、“华润万家”大型超市：本项目通过招商率先引进中国最具规模的零售连锁品牌。

 

华润万家从事的是与百姓生活紧密联系的零售行业，坚持“时尚、品质、贴心、新鲜、低价、便利”的经营理念，经营有大卖场、生活超市、便利超市、区域购物中心、以中高消费的超市，为满足年轻消费者追求快捷、舒适的时尚生活，而精心打造的一种全新多种业态形象便利店。以持续改善消费者生活品质为己任，引领现代与健康的生活方式，为消费者提供高质、超值、安全的商品与服务，最大限度的满足消费者的各种购物需求，秉承“与您携手 改变生活”的企业理念，致力于成为改善大众生活品质的卓越零售企业。

 

4、“德克士”： 在国内，德克士在哪里，哪里就是城市商业中心，哪里的人气就多；德克士是每个家庭都喜欢吃的时尚中西快餐，更加体现消费者的层次，吃德克士逛置恒•新天地将是每个家庭所追求的一种生活方式。

 

5、“中影”电影院：现在部分年轻人很少看电视，喜欢玩手机看电影，为丰富年轻人的娱乐方式，引领时尚潮流，置恒•新天地率先引进电影院。

 

中影电影院，安装有立体声音响系统、高清晰度数字和模拟放映机，各类技术指标均达到了音响实验室的“THX”国际认证标准，在同行业中首屈一指，小厅为多功能豪华厅，可自由调节情侣座位舒适宽敞，并配有中央空调等设备。影院的售票厅、食品部、风味快餐屋、观众休息厅及卫生间宽敞舒适明亮，影片灯箱广告引人入胜，赏心悦目，是大众观看电影的理想场所。

 

6、美食、娱乐：随着经济的快速增长，每个人收入越来越多消费水平越来越高，生活方式更加丰富多彩，特别对美食、休闲娱乐的追求越来越多元化，比如火锅、咖啡、烧烤、牛排、特色名小吃、茶楼、儿童娱乐、KTV、网吧等越来越受人喜欢。

 

之前因为餐饮娱乐经营位置分布比较分散，让消费者感觉很不方便统一集中选择多口味、多品种的美食、休闲、娱乐场所。步行街离不开餐饮美食和休闲娱乐的配套功能，“置恒•新天地”为了满足消费者需求，合理规划布局，通过招商打造唯一专业的美食和娱乐一条街，项目投入使用后，相信会让每位消费者都能找到适合自己所喜欢的美食和娱乐的新天地。

 

7、仿真三维动漫“天幕”立体大视频

 

七、“置恒新天地”品牌优势

 

众多驰名品牌和主力店入驻“置恒•新天地”，直接体现了行业规模和经济优势，在目前或者将来都会保持在同类步行街的领先地位，将给经营户和投资者带来巨大的经济效益，方便了消费者的统一购物、美食、休闲娱乐，不仅大大提升了当地商业水平，还有效完善了城市形象，成为了当地展示社会经济的“窗口”和城市名片。

 

八、硬件优势

 

“置恒新天地”合理设计了多种业态多种经营模式的商铺，以整体步行街为主，特设计中心大转盘广场，配有大屏幕显示屏、仿真三维动漫“天幕”立体大视频、消防、监控、扶梯和电梯等硬件设施，给商家提供了经营、电子商务、办公、和生活居住等平台。目前商家在沿街经营没有足够的停车场地，本项目为了满足商家停车需求，另外建立了足够的专用停车位。

 

九、优惠政策

 

统一享受免第一年物业管理费；统一享受免租政策。

 

十、商铺价值 发展空间、投资潜力 优势 懂得选择 是品味的起点

 

目前商家主要分散在沿街商铺经营，其中有一大缺陷：不方便消费者统一购物和休闲娱乐。在沿街分散经营的格局，迟早会比具规模的专业步行街所淘汰，统一经营是现代化步行街发展的趋势。

 

为此“置恒新天地”通过招商率先引进驰名品牌入驻，体现了本项目的地理、人气、规模和经济优势，随着众多驰名品牌和商家对“置恒新天地”的认可，本项目的商铺投资价值和升值空间势必无限增长，在目前或者将来永远会保持在同类市场的领先地位，将给投资者和经营户带来巨大的经济效益。

十一、商铺投资分析

 

安全性，保值性：商铺作为不动产，拥有40年的独立产权，主要以租金收入做保障，可以子孙相传，具有增值性，真正的“一铺养三代”。

 

增值性：商铺作为一种独有的房地产品类，其保值、增值作用，是其他投资种类无可取代的优势，随着人口增长、经济发展所带来的物价上涨，从而带动商铺的不断增值。

 

十二、新天地项目经济指标

 

置恒新天地位于乐山市五通桥区，本项目占地面积79920.20㎡，总建筑面积约456066㎡，酒店建筑面积约2万㎡，总容积率4.88，总绿化率约13.35%，地面车位约300个，地下车位约1000个。住宅建筑面积约37万㎡，其中安置房建筑面积约7万㎡，商品房建筑面积约20万㎡；商业建筑面积约10万㎡。

     

本项目凭借茶花路原有的商业氛围进行改造升级，商业规划将集品牌形象店、家居购物、特色餐饮、星级酒店、影院及社区配套于一体的一站式时尚休闲消费广场，是五通桥目前唯一的、项目体量最大的商业综合体。