招生在即，你买学区房注意这些了吗？

（乐山房产网） 孩子作为一个家庭的重点，越来越多的家长会把孩子的未来放在首位，因此买房也会以孩子学业方便为主要条件。学区房的购买也需要注意很多问题。那么关于购买学区房，需要注意些什么呢？

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一、“就近”入学：就近入学不要盲目的认为是楼盘附近的学校都可以入学，根据2016年乐山中心城区公办小学一年级新生招生地段就可以看出，什么地段对应什么学校。城区公办小学招生地段的划分，以社区划分为主，并兼顾街道和村社。从这里就可以看出，并不是楼盘与学校近就都可以入学。还有的学校是自主招生，不在“就近”范围之内。比如乐山市外国语小学就是依据招生计划，自主招生的。

二、落户问题：在乐山二手房的交易过程中，产权过户与户口迁移是不能同时进行的，也就是说，产权过户要先办理好了才能办理户口迁移。原户主的户口必须迁出以后，购房者的户口才能迁入。否则即使房产是你的，户口也不能迁入。孩子只能随父母到户口所在地读书。户口也是影响孩子入学的主要原因之一。因此在买这类房时，一定要注意户口问题。

三、注意真假学区房：有的楼盘就打着学区房的旗号卖房，值得注意的是，按照以往各区县的招生计划来看，学校对应的楼盘和小区有可能会随着招生计划数和地段生源数的变化而改变，所以不一定每年的招生计划是相同的，仅能作为参考。家长们要谨慎选择。

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四、考虑各种外在因素：购买学区房最主要的就是为了孩子能够更方便的入读更好的学校，但是有的学校承载不了太多人数也会有些条件，比如需要迁入多少年的户口才可以入读等等，建议家长们在购房时可在当地教育部门多咨询下学校方面的相关政策。

五、注意政策变化：之前有的地方出现了教育部门对于学区房有过相关的政策调整。有的楼盘以前是相对应名校的，有的是普通学校的，教育部门的调整有可能会让房源从对应名校变成普通学校，有不知情的人则会花名校的钱进普通学校，所以在考察房源时，这点要考察清楚。

另外，家长们注意了，6月2日至3日，乐山城区各公办小学开始报名。小升初也是在6月2日到3日报名。在学区房以及正在找学区房的家长们注意报名时间，不要错过了！