购房者必看：为什么不建议全款买房

（乐山房产网）从中国的传统观念来说，欠债是一种很不好的现象。不少人都羡慕人家全款买了房或者提前还完了贷款，无债一身轻的轻松模样。可是，全款买房真的划算吗？

（以上图片来自网络）

在网上看到过这么一个例子，有个先生大约07年的时候买了一套房子，自己攒钱10万加上爸妈资助的10万，还向亲戚朋友借了钱，一次性缴清了购房款。之后用了5到6年的时间就还清了借款。

我们可以这样给他算一笔账，07年购房，按照当时的房价涨幅来说，之后一年至少是涨了5-10万元，也就是说，如果他当时就开始交纳公积金，一年后用公积金贷款，会出现如下状况：

1、按他的收入来说，假如公积金贷款可以贷到100万，还款30年，按当时的利率每月还款在3000块以上，而且他的公积金账户基本能缴清每月的还款，而且公积金只有部分是自己出的钱。

2、在同样的状况下，公积金足够还款，那他每年依旧可以存款，且5年来存的钱即使不投资，还可以买车或者足够另一套房的首付了。另一套房可以出租，还款减轻压力，还可以给以后父母、小孩等居住都可以。

看到这里，你是否还有全款买房的打算？当然，全款买房和贷款买房对比还是有优点的，那么我们就来看看相比之下的优缺点。

全款买房的优点：1、可以免除各种手续费、银行利息，跟贷款总价相比会少一部分钱，而且一般全款购房在开发商那里也可以享有优惠。

2、卖房比较容易，不必受银行的约束，相对来说手续简单些，更受购房者的青睐。而且如果需要钱还可以作为抵押。

3、就是中国的传统观念，无债一身轻，无经济压力。

全款买房的缺点：1、经济压力大，想要一次性付清房款，如果不是资金充裕，则需要到处借钱，东拼西凑。

2、投资风险大，毕竟一次性缴清所有房款，万一后续有关于房屋的质量问题，已经无法后悔了。

贷款买房的优点：1、不用花费很多的钱都可以得到自己喜欢的房子。

2、剩余的钱可以作为投资，也可二套房出租，以租养贷等，资金可以灵活运用。

3、办理贷款的话，银行还可以对开发商的项目进行审查，帮你把关。

贷款买房的缺点：1、因为房产本身就是抵押贷款购买的，所以在贷款没有还完之前，要出售很困难，也不利于即刻出手、退市等。

2、对于有传统观念的人来说心理压力大。

结语：从以上的种种情况来看，贷款买房不仅资金能够灵活运用，而且用得好买房同样没有压力，这就是不建议全款买房的原因。