关于住房公积金贷款 这5条细节一定不能忽略

办理公积金贷款不但要了解目前的贷款政策，还要对其中涉及到的细节格外注意。准备办理公积金贷款或已经办理了公积金贷款的购房者，有哪些细节问题需要注意呢？

一、准备使用公积金贷款，慎提公积金余额

大家都知道，公积金不但可以用来贷款，满足条件还可以提取账户余额。如租房、翻新旧居、重大疾病等都可以提取公积金余额。但如果你接下来准备使用公积金贷款，那公积金账户里的余额最好不要提取，因为贷款决定公积金贷款金额的一项重要指标就是公积金账户内余额。如果是首次使用公积金贷款，公积金最高可贷款数额为账户余额的15倍，如果是二次使用公积金贷款，最高可贷款额度为账户余额的10倍。

二、公积金提前还贷不用担心违约金

办理商业贷款如果提前还贷，很多银行有征收违约金的规定。但办理公积金贷款无需担心，公积金提前还贷没有征收违约金一说，如果你确实资金充裕又不想有债务压身，完全可以提前还贷。

需要注意办理公积金提前还贷需要避开每月的7号、8号、17号、18号、27号、28号，因为这些日子是公积金的还款日及记账日，无法办理提前还贷。

三、办理公积金贷款，还完贷记得撤押

公积金贷款还完不是最终目的，还完后去交易中心撤押才是终点。当还清了全部贷款本金和利息后,可持公积金管理中心的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

四、保存借款合同和借据

申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

五、还贷款期间房屋处于抵押状态，出租需明确告知租客

房屋贷款还未还清时，房子一直是处于抵押状态的，可出租不可出售，而且在出租时需要告知租客，最好在合同上注明。因为租客作为房屋的承租方，有权利了解房屋的产权情况。

使用了公积金贷款，不但要了解大方向和政策，也要明白公积金贷款的细节知识，这样在实际操作中就能避免很多麻烦。