投资商铺注意事项 不要误入雷区

乐山房产网 讯 这年头不仅有钱人不甘寂寞，很多工薪家庭也摩拳擦掌，尤其是万达集团董事长放话“先定个小目标，比如先挣它一个亿”之后，更是刺激了众多投资者敏感的内心，投资三大对象主要为银行存款、股票以及商铺，当下银行利率之低让人倍感失望，而股票投资的风险性让人望而却步，于是投资商铺成为不少投资者专攻的方向，投资商铺虽然有利可图，却同样有风险性可言，掌握投资商铺注意事项，能让投资者越过雷区顺利聚财，一起来了解一下投资商铺注意事项有哪些吧！

（图为嘉州新天地区位图，项目详情请点击这里）

一、地段选择很重要

从古至今，投资商铺注意事项中都免不了地段选择这一内容，商铺营利主要还是依托众多消费者的支持，如果地段不好，像人流量稀少的郊区，就很难形成旺盛的人气，没有强盛的商业气息，自然收益就难有保障；反观城市商业广场和商业街等区域，火爆的商业气息极易吸引广大消费者的注意力，虽然价格昂贵，但考虑到其成长性、发展潜力以及收益性还是值得优选！

二、经营范围须重视

选择了地段之后，还要考虑到消费者的需求，在郊区卖奢侈品是肯定不行的，要综合考虑消费者的消费能力大小以及消费对象，比如在交通枢纽位置，宜经营日用品或者价格偏低、便于携带的商品；住宅附件宜经营综合性消费品；学校附近宜经营文具、饮食、日用商品等；办公楼附近宜经营办公用品等。面对不同的消费群体，应当根据他们的需求制定相应的经营范围，这样才不至于逆风而行，才能保证收益最大化。

三、开发商选择须谨慎

在选择开发商的时候应当优选有经验且信誉有保证的开发商，现在投资商铺不乏一些开发商挖坑事件，很多开发商允诺投资者“售后返祖”、“售后包租”，以高额返祖金为饵线钓缺乏经验的投资者上钩，虽然“蛋糕”可口美味，不过一旦开发商破产，投资者的资金也将石沉大海。

了解开发商在后续管理中的思路、行动规划以及当前的进展状况，因为对投资者来说投资商铺最重要的就是盈利多少，而是否具备富有经验的开发商管理团队在很大程度上决定了投资者能否长期取得稳定回报。当然，投资者也可以选择自营或者出租商铺，能够给资金稳定的投资者带来稳定的收益。

四、观察区域潜力大小

投资商铺注意事项中很重要的一点就是观察区域潜力大小，商业气息浓郁的商业圈往往伴随着天价租金，而一些商业气候正在形成的区域，租金相对较低，通过观察如果发现有消费者需求，投资者可以一试，但可以采取先租后买的方式，这样即便出现了不可抗力因素，也不至于损失惨重。

投资商铺注意事项事关投资者的利益，需谨慎以待！

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