乐山第21届房交会圆满结束 成交410套均价约4476元/㎡

乐山房产网/讯  为期一周的乐山市第二十一届保障性安居工程暨房地产展示交易会已在前两日圆满结束，比起房交会的热闹盛况，想必有更多的朋友想知道房交会上的一些相关数据及信息。

此次的房交会全乐山有12家房产企业参展，展示房源共有6502套，推出面积共60.3万平方米。这其中包含了住房共4703套，约46.4万平方米；商业1799套，共13.9万平方米。此次房交会比起以往以来显得更为热闹，除了房产企业，还有家居家电行业、二手房建材装饰行业、各大汽车4S店、美食和土特产商家共128家企业参展，也让这次盛会更为接地气、更全面、更有的选。

房交会期间共成交商品房410套  成交面积约为33478.18平方米

在此次房交会上许多楼盘都给力热销，均取得了不错的好成绩。据悉，在11月8日至14日为期7天的房交会期间，商品房共成交410套，成交面积可达33478.18平方米；二手住房成交41套，成交面积3190.2平方米，总的来说是比较不错的数据。据统计，在七天时间里共有18万人次光临房交会现场，其中保障性安居工程展区、城市规划图片展区有近5万余人次参观咨询，可见人气之火爆。来自乐山市住房保障和房地产管理局的官方数据显示，在本届房交会第一天总成交面积5565.97平方米，成交套数64套； 而在第六天的时候，也就是周六的时间，此次房交会的人气达到了巅峰，当天展会总成交面积7514.77平方米，成交套数81套。在一周的数据平衡之后，也是成交了410套，房交会圆满收官。

从成交的套数来看，比起往届的房交会，数据还是有所增长；也从侧面印证了乐山楼市逐渐回暖的事实。从参展的楼盘来看，有第一次参加房交会的鸿通凤凰国际、华泰梧桐公馆等，也有一些目前市场上主要在售的楼盘和一些抱团参展的企业。再加上此次有政府购房补贴和组委会特惠金卡的助力，让此次房交会的福利更多，选择更多，购房者们买的也就越多。

成交价格有所上涨  均价约为4476元/㎡  总成交金额1.68亿元

在房价方面，本次房交会总成交金额达到了16832.2万元，成交均价约为4476元/㎡；其中，商品房成交金额在14023.77万元；二手房成交金额在1212.8万元，汽车、土特产、美食、家具家电等相关产业在房交会期间营业额更是达446万元。

从整体来看，成交金额比起往年也是有所攀升，最为明显的就是成交均价有所上涨。按照平时乐山楼市的行情来说，在国庆期间也是稳定在4300-4400元/㎡，此次房交会的均价在这个基础上上升到了4476元/平米，可见各个楼盘的热度还是非常高的。就小编所了解到的，参展的楼盘中有不少的企业都属于改善型的住宅，比如华泰梧桐公馆、蓝山湾、铂金汇、领地国际公馆四期、滟澜洲以及恒邦集团的翡翠国际5期、中心城等等，这些楼盘的均价都不亚于4500元/㎡；在房交会期间，恒邦集团旗下三个盘就热销了约一百多近两百套左右，火热程度盛极一时。除此以外，还有商业类万华国际、乐山国际旅游世界城等等助力，也让价格在稳定中前进。

虽然在均价有所波动，但是房交会期间的优惠程度也是非常大的，比较明显的就是金卡优惠以及房款直降，各个楼盘都打出了不同的优惠方式，也让购房者真真正正地享受到了购房优惠。

房交会人气较旺 成交给力 楼市火热继续

在此次房交会人气火爆不是没有原因的，成交给力也是因为有各个楼盘的大力支持，仔细分析来看我们会发现不少的亮点。比如，首次参与房交会的新盘鸿通凤凰国际、华泰梧桐公馆、乐山国际旅游世界城三个盘，初初展露头角就引发了全民关注。对于凤凰国际来说，从前两月亮相后就一直趁热打铁，开盘不久就参与了房交会，在这次展会上也是收获了不少的人气；梧桐公馆精装房的特点在楼市里较为抢眼，首先是因为市场上的精装房本来就较少，项目是属于稀缺资源，再加上青江区核心地段的绝佳区位，让梧桐公馆二期在近几月都持续热销，在房交会上更是后来者居上。最后，还有商业地产乐山国际旅游世界城的参展，也让投资客有了更多的投资选择。再比如，除了有新项目的而加入，市场上的房源类型也是比较多，从刚需住宅到改善型住宅、从别墅类房源到青年公寓小户，还有投资产品上新，这涵盖了各类产品，针对的购房人群也较为宽泛，可以说几乎每个年龄段的购房者都能房交会上看到合适的房子，这也就是此次房交会热销的原因之一。当然了，从各个楼盘的销售情况来看，在众多类型中，还是以套二、套三等几十平米到一百多平米不等的刚需类住宅较为抢手，这也符合了大多数购房者的需求，成交套数较多的区域还是当属青江新区。

青江区参展企业扎堆 比拼再升级

承接青江区的热销，我们不得不关注到这样一个问题：此次参展的楼盘中，一半的楼盘都集中在青江区，各个楼盘的优势特色明显，这也足以证明竞争力也是非常大。

首先是青江区附近的在春华路上的两个品质大盘汉诚605公馆及中心城，中心城属于改善类的住宅，房交会上的销量也不低于50套；605公馆则也是旗鼓相当，二期咨询的客户都在百组以上，六款所推的户型均是抢手热门，再加上项目活动灵活多变，也收获了许多人气。其次，几个扎堆而建的几个盘从乐山国际旅游世界城开始，时代青江、邦泰国际社区、梧桐公馆、鸿通凤凰国际、万华国际等等依次坐落，他们在此次房交会上的表现也是不俗。就小编所了解到的，时代青江二期在展会期间劲销93套，销量真的是非常给力。这样看来，新盘扎堆的青江区可谓是看点多多，比拼再次升级，因此销量之间也是存在着微妙的差异和变化。

结语：

如果说乐山楼市进入了较好的销售状态，那么房交会的圆满收官并不是代表着结束，而是意味着才刚刚开始。接踵而至的就是年底的返乡置业潮以及去库存时间，在年底的时间里乐山楼市里会将发生什么样的变化呢？这样让我们十分期待。

诚然，在这里还要提醒各位购房者的是：现在楼盘优惠虽然没有太多，但是距离享受政府购房补贴政策的截止时间已经不到一个半月的时间了，有购房计划和打算的朋友们要抓紧最后的机会，房交会虽然已经过去，但是年底的楼盘优惠也会比较给力，请各位购房者们仔细衡量。

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