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乐山二手房值得购买吗?内附二手房交易注意事项

发布时间:2016-12-06 来源:房乐山网 发布者:n
 
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最近新一轮的购房热潮兴起,很多购房者开始将目光转向二手房交易,对现房交易比较看重的购房者们纷纷加快了购房的步伐,这其中就包括乐山二手房交易,乐山的房价近些年来呈现不断上涨的趋势,究其原因,还是越来越多的人追逐佛文化,而乐山大佛作为乐山的标志性石刻,吸引着越来越多的游客前来瞻仰,人潮涌动的乐山自然在物价上都有了新的突破,房价自然也不例外,虽然内心焦急,但是还是有不少购房者抱有疑问:乐山二手房值得购买吗?

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一、乐山二手房的优势点分析

首先我要说的是近些年来人们对二手房已经不再抱有偏见,虽然大多数人仍在追求户型选择性更大的商品房,但是二手房崛起的态势已经很明朗,稍加装修的二手房看起来跟新房也没有太大的区别,在这种大势所趋的状况下,乐山二手房也是很值得购买的!

再者来说,乐山作为一个观光城市,乐山大佛使得这块儿区域年年都有大量的游客前往,单单景区收入就不菲,从这一点来看,乐山的房价只会愈涨愈烈,商品房的房价更是再创新高,二手房虽然也有涨幅,但是完全可以接受,所以从这一点来分析的话,购买乐山二手房还是很值得尝试的!

最后一点也是很重要的,乐山二手房的升值潜力不小,随着观光群体的增多,乐山的物价和房价都会呈现继续上涨的态势,现在购买二手房也可以当作是一种稳健的投资,在合适的时机再转手卖出去,赚的差价利润也是不少的;而且购买下来后完全可以出租出去,这样算来,还是非常划算的。

二、乐山二手房交易注意事项

即便是决定了购买二手房,也不能因此而掉以轻心,必须保持谨慎的态度,在购买二手房的时候,首先就要核实卖方的身份信息是否准确无误,必要的情况下可以去当地的房管所查验,谨慎总是没错的,尤其是最近几年假房东事件的增多,更是给我们敲响了警钟!

一定要确保房屋的产权完整,因为很多购房者将自己配偶和亲属的名字加在了房产证上面,一定要这些共有权人提供同意出售该房屋的书面证明;如果房屋还有租客,一定要确保租客在租约到期后是否续租,如果不再续租还要确定租客放弃对该房屋的优先购买权。

在交定金和签订合同的时候同样要谨慎小心,最好找第三方担保,如果没有共同信任的担保人,交给银行也是不错的;在签订房屋买卖合同的时候,必须将一些协商好的内容加在其中,避免日后出现矛盾纠纷互相推诿;违约责任也要经过仔细协商再列入到合同当中。

乐山二手房交易正在如火如荼地进行,有意向的购房群体一定要多多了解二手房交易注意事项,这些内容为我们的合法权益保驾护航!

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