离婚、夫妻婚前财产婚后约定共有申请产权变更登记需要哪些材料？

离婚、夫妻婚前财产婚后约定共有申请产权变更登记需要哪些材料？

乐山房产/讯 2017年十二届全国人大五次会议上针对产权到期问题，李克强总理做出了回复，他提到：70年住宅土地所有权到期到期后，可以续期、不需申请、没有前置条件，也不影响交易。国务院已经责成相关部门就不动产的保护相关法律抓紧研究提出议案。这对拥有房产的每一位公民而言简直是一大好消息，也让大家对房屋产权相关知识想要了解的更多。涉及到长久的使用权，房产所有权，其中有不少人表示对产权登记、变更登记等相关知识还有些不太了解。今日小编就要针对个别网友的提问，为他们解惑。

一、什么是房屋产权变更登记？

房屋产权是指一套房产的所有者按照现目前国家相关法律法规所能享受的所有权利。而产权变更登记指的是针对房屋权利人需要改换姓名或名称，或房屋状况发生了一定变化所要进行的一项登记。比如结婚后需要在房产证上加名字；城市扩建原门牌号发生变化；对房屋依法扩建或则改建了，改变了原房屋状况等等情况，这些都是需要进行产权变更登记的。

二、夫妻离婚后，要办理产权登记需要的材料有哪些？

案例：张某和李某原本是夫妻关系，他们共同拥有一套房产，现在双方经过了法院判决，已经离婚，并且双方已经确定了房屋产权转移到一方，那么要去办理房屋产权变更手续，需要提交哪些资料呢？

据小编了解，离婚后要进行房屋产权变更手续需要的材料有以下几种：

1、申请人身份证明材料

2、房屋所有权证和国有土地使用权证（即：不动产权证）

3、申请产权变更登记书

4、离婚证、离婚协议（协议离婚当事人双方需要到现场确认）

5、房屋测绘图（原来已经测绘的不需要再次提交）

6、人民法院生效的法律文书确认房屋所有权转移

三、夫妻婚前财产婚后约定共有办理产权变更需要哪些资料?

案例：吴先生和杨女士现在已经登记结婚，正式成为了夫妻。而吴先生在婚前已经置办了一套房产，现在需要在房产证上加杨女士的名字，约定夫妻婚前财产婚后共有。现在正准备到相关部门办理房屋产权变更手续，那这种房产证上加名字的产权变更登记又需要准备哪些资料呢？

在案例中的这种情况也是现在生活中最常见的产权变更之一，有很多人也与吴先生和杨女士一样，结婚后约定婚前财产共有，那么去申请办理产权变更登记需要提供的材料有：

1、申请人身份证明材料

2、不动产权证书（因现在很多人还进行“两证合一”，所以没有不动产权证需要提交房屋所有权证及国有土地使用权证）

3、产权变更登记申请书

4、约定协议，即：将原本单独所有的房屋约定为共有

5、结婚证或者能证明婚姻关系的材料

6、契税减免凭证

7、房屋测绘图（原来已经测绘的不需要再次提交）

以上内容所提及的申请产权变更登记需要准备的材料仅供大家参考，一切以当地相关部门规定提交。