房屋出租注意事项 出租房内发生事故房东有责任吗？

乐山房产/讯 随着房价的不断上涨，租房与出租房的人也越来越多了。小编对于租房印象最深的还是电影《功夫》里的包租婆形象，现在很多房东的思想观念也停留和“包租婆”一样的租房理念上，认为房子租出去所有的一切就与自己无关了，只需要每月或者每年收取租金即可，可现实是这样吗？今天小编就要告诉大家一些关于房东出租房屋的注意事项，希望能帮助大家。

一、房东出租房子需要注意什么？

房子是用来住人的，如今不少人有两套或者多套房产，于是就用于出租。但是殊不知在出租时总会遇到大大小小的争执，损失钱财、房屋受损等情况十分常见。这些都是因为房东经验不足、或者租房时合同约定等方面不够面面俱到所产生的。因此，房东在出租房屋时应该注意以下事项：

1、身份信息。在决定将房屋租给某个人时，应该要求租客出示有效身份证件，并且互相留下电话号码。（现在所有电话卡要求实名制，身份信息也能通过电话卡查询。）

2、租房合同。签订租房合同时出租房屋中制约双方的有效途径。合同内容至少要包括出租日期、租约时限、租金、室内物品清单、违约责任、有无押金、物品损坏由谁赔付等。特别是室内的物品一定要双方一起检查，确认无损坏写进合同中，以免日后发生物品损坏的争议。

3、租金约定。收取租金是房东出租房屋应得的利益，所以在租房时在合同中，租金要特别说明，确认支付方式；以及水电气、光纤费用、物管费等杂费也要一并在租约中写清楚。并且要求租客按时支付这些相关费用。

4、安全工作。不要以为房屋只要租出了，收完租金就没事了，安全工作也非常重要。房东需要定期查看室内是否有安全隐患，以免因为房屋问题给租客造成伤害。

二、出租房内出事房东有无责任

对于租客在出租房内发生意外的事件，现实生活中已经不是一两起。根据我国相关法律规定，房东作为出租房应当保证室内的设备安全、房屋无安全隐患等。否则一旦发生事故，房东也会承担相应的责任。

结语

以上内容就是小编今天为大家介绍的出租房屋的注意事项，作为出租房一定要清楚并不是租房就没有责任，租出房屋也是有一定风险性的。并且要认真核对租客身份，而且在租房合同中还应当要求，租客不得在出租房内做违法乱纪的事。

（注：上述内容仅供参考）