关于乐山房价、装修房、团购等问题，房乐山为您答疑解惑！

发布时间：2017-05-14　来源：房乐山网　发布者：n

乐山房产/讯近期，由于乐山楼市较为活跃，购房者们的购房激情也是较高，所以经常有许多朋友在线上留言或者来电详询一些热门问题。所以，经过整理和分析，房乐山线下体验店经纪人就此挑选了几个大家特别想知道的一些问题来解答，看看有没有您想知道的呢？

Q1：乐山房价最近是在上涨吗？现在买房是不是好时机？

房乐山线下体验店经纪人：可能有很多有购房意向的小伙伴们都感受到了，今年的乐山楼市似乎从开年后就持续火热，不仅越卖越好，且均价也是越来越高。乐山房价是否会一直上涨？涨多少？我们可不能断言，但是我们可以明确看到的是，近期乐山各个新楼盘的均价或多或少都有些变化，最为明显的就是在五一节前后。

在此给您简单地举个例子：据了解，现在锦绣星城二期均价在4500元/㎡左右，比此前也是浮动了100-200元/㎡；汉诚605公馆均价约为5000元/㎡，价格每个月都或多或少在变动，也是呈上升趋势，足以可见楼盘的火热程度；时代青江的均价约是在4450元/㎡，虽然价格趋于稳定，但是在售房源也是特别紧俏，优惠幅度也有降低；再比如凤凰国际，装修房的楼盘均价也是在5200-5300元/㎡以上，清水房的价格也是不少于4600-4700元/㎡，根据楼层和户型的不同价格也是不同的，从房管局备案价格显示，凤凰国际均价也是持续走高，4月的均价已经达到了5465元/㎡。

（凤凰国际近几个月房管局备案走势图）

以上这个价格都是暂时动态，从这些简单的数据中我们也不难发现各个楼盘的新动作，所以有购房意向的朋友可以多多关注所喜欢楼盘的价格走向，毕竟选好购房时间最重要。

Q2：市面上的装修房有哪些，品质如何？

房乐山线下体验店经纪人：很多朋友都会在我们房乐山网线上留言或者线下来电咨询装修房的相关信息。在此我们给您做个简单的统计：

目前市面上的推出有装修房的项目有三个，分别为鸿通凤凰国际、翡翠国际5期以及九宾湿地。不同的区别是，凤凰国际有清水房、装修房均可选，地段是在青江区，属于湖景类房源，目前可看实体样板间和中庭环境；而翡翠国际5期是在近期所推的装修房，只有100套，限时限量，且翡翠国际5期也是准现房房源，大家可以看得见新房子，再加上恒邦集团的好口碑和翡翠国际社区的优越配套及环境，5期的装修房关注度也是很高的；最后是改善型的生态宜居之地九宾湿地，九宾湿地的装修是属于定制装修，业主可根据自己的意向和喜欢的风格同装修公司（金螳螂）达成意向，选择更为自由。如果要说各个楼盘的装修品质，每个楼盘装修所选择的材料和品牌商均不一样，但像是凤凰国际、翡翠5期等楼盘均有材料品牌明细表展出，如果是要购房的话，可以多向置业顾问了解一下，这样才会买的更放心。

Q3：最近的楼市新动态有哪些？比如新品推出、最新活动等等。

房乐山线下体验店经纪人：到了五月的时间，的确很多楼盘都会有一些新动作。尤其是在五一节前，各楼盘的新品户型和楼栋悉数亮相，也是给购房者们提供了许多全新的选择，为楼市注入了更多新鲜活力。

比如，汉诚605公馆继续发力，最新三款户型推出，引发购房者们的强烈关注；瑞松中心城4期也是在4月29日盛大开盘，开盘火爆热销；时代青江2期的精品小户型也是隆重登场，目前中庭的运动公园实景呈现，给了购房者更多的购房安全感；还有城南片区，滟澜洲的新活动和产品也是一波接着一波，像是推出了星河里、M公馆的现房，虽然数量不多但是也是非常具有关注度；还有各类精彩活动如《中国新歌声》乐山海选总决赛、滟澜洲音乐分享会等等，也给滟澜洲带来了大量的人气、财气。当然，继上一个问题，翡翠国际5期推出的装修房产品也是最新动态，翡翠国际社区的名气也是非同凡响的。