乐山买房必看！贷款买房绝对不能做的事

乐山房产/讯  如今乐山房价只见涨不见降，大部分人在买房时都会选择向银行申请房贷，然而大家在申请贷款前，是否清楚贷款的禁忌呢？下面就让房乐山网小编与大家一起来了解一下贷款八禁忌。

禁忌一：

切忌在申请房贷前辞职。

许多银行为了判断申请人有没有还款能力，会要求申请人出具半年以上的收入流水，一般要求是每月实际收入是还款数目的两倍，如果在申请房贷前辞掉工作的话，银行会认为申请人的工作不稳定，有无法还上贷款的可能，从而影响贷款额度甚至贷款被拒。

禁忌二：

切忌在申请房贷前动用公积金。            

如果在申请房贷前将公积金提取出来，使公积金账户上公积金余额为零，那么申请人将无法申请到公积金贷款。                                                 

禁忌三：

切忌在申请贷款时提供虚假材料。

房乐山网小编注意到有人询问如果无法提供足够的收入流水，是否可以让单位帮忙伪造一份收入证明，小编在这里告诫大家，如果收入账单实在不太理想，可以提前往账户里多存点钱，也可以提供结婚对象的工资流水或者其他财产证明，对银行弄虚作假是一件风险十分高的事，一旦被发现，不但这次无法贷款，日后想要贷款和办理信用卡都会受到极大的影响。  

禁忌四：

切忌在借款一年内提前还款。

可能有朋友会认为提前还款能省钱，然而按照公积金贷款的规定，要在还款满一年后才能提出提前还款，如果不满一年就提前还款，不仅达不到省钱的目的，还会被银行收取违约金，实在是得不偿失。

禁忌五：

切忌在还不上贷款的时候隐瞒银行。

谁也无法料到明天会发生什么，如果有朋友在借款期间出现还款困难的情况，应当及时向银行提出延长借款期限的申请，一般来说，只要银行查证属实，且之前并未出现拖欠的情况，银行都会受理申请。

禁忌六：

切忌租房时不向租房者告知。

根据《担保法》的规定，在还款期间如果要将抵押的房屋出租，必须以书面的形式告知租房者房屋已抵押的事实。

禁忌七：

切忌不办理撤销抵押手续。

在贷款还清后，应尽快持银行的贷款结清证明、抵押房的房地产他项权利证明等相关证明前往房产所在地区的房地产交易中心，办理撤销抵押手续。

禁忌八：

切忌遗失借款合同和借据。

在申请房贷时，银行会与申请人签订借款合同以及借据，这些材料都是重要的法律文件，贷款年限最长可达30年，申请人一定要在这段时间内妥善保管合同和借据。

别小看这些禁忌，虽然看着并不麻烦，但如果稍有不慎触犯一两条，很可能造成贷款额度低、年限短，甚至被彻底拒贷的情况。大家想要顺利申请到贷款，买到心仪的住所，就请一定注意哦。