中介费该不该收？浅谈房产中介的“暴利”

乐山房产/讯  房产中介自古有之，在古代，这种为房产买卖或租赁双方介绍交易、评定价格和质量的行业被称为宅行，在现代，宅行与时俱进的换上了房产中介的名头，本质却还是一样的。时间的洗礼，证明了这个行业存在的必然性与必需性。

然而在网上只要一搜索房产中介，就会跳出来一长串“暴利行业”“怎么降低中介费”“房产中介的内幕”等等消息，似乎房产中介全是十恶不赦，赚黑心钱的坏人，可是房产中介真的是不该存在的暴利行业吗？今天就让怎么也算个房地产行业业内人员的小编来给大家掰扯掰扯。

1、房产中介的费用收取

房产中介收取的费用是否真的是一笔暴利？如今房产中介的定价大概在3％左右，如果脱离房产来看，市场上许多商品的利润都绝不止3％吧？只是这种利润是隐形的，不像中介这样直接向客户收取，因此才显得房产中介“暴利”。

2、房产中介的成本投入

很多人认为房产中介是零成本，高回报，事实是否真的如此呢？小编来为大家算一笔账，如今基本任何一家正规房产中介公司都会有实体店，而光是门店的装修就要一大笔费用，同时还有广告费、宽带费、水电费、电话费、经纪人的底薪和奖金等等支出，如果当月收入不好，光是一个月就会有五位数以上的亏损。同时，除了金钱，对房产中介经纪人来说，还有脑力、精力、劳力、专业知识等种种隐性的成本投入。

3、房产中介的存在价值

每天都有许多房东打算卖房，也有许多购房者打算买房，那么购房者如何才能在一众房源中找到心仪且质量有所保证的房子？房东如何能让别人看到自己房子？如何划定价格？双方如何保障自己不被虚假信息欺骗？这一切，都要通过房产中介来完成。所以说，中介的存在，在房产交易中，是必不可少的。

4、房产中介的业务流程

有人觉得中介只是起了将信息登记起来，然后两边牵头的作用，其实中介每天在做的，绝非路人看到的这么简单。中介的工作有一条完整的业务链，从房客源开发、房客源登记，到查验信息真实性、根据客户回馈信息找房，再到带看房源，最终进行三方谈判、签约、过户等等，而这其中的每一步都有重重麻烦，客户和房东随时都会因为各种原因放弃交易，房产中介很可能面临忙活十几天，最后却竹篮打水一场空，什么都捞不到的情况。劳动即为财富，经纪人做的绝非是无本买卖。

5、房产中介的费用该不该收

劳动创造价值，付出得到回报。自古以来的道理为什么放在房产中介上就成了疑问？房产中介为客户寻找房源和购买者；根据购房者的经济情况和喜好判断购房者适合怎样的房子；依照卖房者的意愿和自身经验划分房产的价格区间；指导客户完成过程较为复杂的二手房交易手续；还能在进行交易时为双方提供担保等等。中介通过劳动创造自身价值，依靠专业的服务赚取佣金，这笔中介费绝没有不该收的。

入伏快一周了，灼热的太阳无时无刻不在“烤”验着路上的行人，这种天气里，相信大家都和小编一样，只要是能待在室内就绝不肯向门外多走一步，经纪人们却依然在各处奔波，当然这并没有什么值得叫苦的，有付出才有收获，有汗水才有果实。但小编希望大家在催促着经纪人们为中介费打折，甚至诋毁、轻视经纪人时能清楚，经纪人们收取的费用绝对是问心无愧的。