房产证、土地证丢了怎么办？补办攻略在这里！

乐山房产/讯  房产证、土地证是什么？在讲如何补办之前，小编先为大家简单的介绍一下这两份证件的重要性。

房产证：据《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。也就是说就算与开发商签订了购房合同，但就法律意义上来讲，必须持有写着自己名字的房产证，才能证明该房屋的产权所属，并拥有该房屋的占用权、使用权、收益权以及处分权。

土地证：土地证是“国有土地使用权证”的简称，如果不具有土地证，若发生开发商将大土地证抵押的情况时，将很难维护自己的权益。

这样大家是否已经清楚土地证及房产证的重要性了？然而就算明知道这两份证件很重要，却还是有些粗心大意的房主们将这些重要文件随手一放，等到急需用到的时候才发现无论如何也找不出来了。还好这两份证件的补办手续并不复杂，只要仔细阅读接下来这份补办攻略，保证大家都不必再担心补办流程不清楚的问题。

第一：房主携带身份证到国土局档案楼进行土地信息查询，并领取土地登记资料查询结果单。

第二：到房管局开具房屋信息摘要并填写遗失声明。

第三：房管局在对遗失申请进行核正以后，房主需在报纸上刊登权属证书的遗失声明。

第四：携带本人身份在到政务中心权籍调查窗口提交遗失声明和权籍调查委托书等材料，申请权籍调查。

第五：权籍调查在15个工作日内完成，并会发布房屋所有权书作废的公告。权调完成以后，房主需要在权籍调查窗口领取权籍调查成果单以及公告截图等资料。

第六：房主带上发表了遗失声明的报纸、作废公告截图、本人身份证以及身份证复印件等资料到不动产登记窗口，申请解除限制登记和遗失补证。

第七：在15个工作日内领取到新的证书。

提示：为了方便可能和小编一样路痴的朋友，小编特地找来攻略里几个地点的位置。

乐山市国土局档案楼：乐山市中心城区柏杨东路199号

乐山市房管局：乐山市中区嘉兴路29号

政务中心权籍调查窗口和不动产登记窗口：乐山市凤凰路中段548号

特别注意：

1、产权人办理需携带房地产登记申请书（原件）、身份证明（复印件及原件）、房地产登记册查阅证明（原件）、房屋平面图（原件两份）、不包申请报告。

2、如果产权人已经过世，继承人需持公证的继承证明（新房产证补办后会直接办理到继承人名下）。

3、已经被抵押的房屋提交抵押权人出具的同意产权人遗失补证并保留抵押权的说明。

看到这里，大家对如何补办这两本证件是不是已经了解清楚了呢？但是小编在这里还是要郑重提醒大家，就算补办手续很简单，大家也要妥善保管自己的各种购房证件，如果遗失，也应该尽快补办，毕竟无论如何，补办证件都是要花费一定时间的，如果到急用的时候证却一直办不下来，后悔也来不及了哦。