乐山万达广场引领 新城北副中心崛起

2016年9月23日，万达集团第159座万达广场——乐山万达广场开幕。这座建筑面积高达13万平方米，在规模、配套设施上均名列前茅的城市综合体项目，在一年多的时间里成为了乐山市民眼中的“明星”。

历经开盘大卖、商业启航、金街招商揭幕，10月28日，从乐山万达广场又传来了一则令人振奋的消息：海棠里·金街全新业态——乐山皮草城万达店正式开业，近5000平方米的大规模专属展厅，让项目整体氛围又一次实现质的飞跃。而区域相邻地块的热拍，更是在价值层面上让居住者、经营者直接获益，让心仪这里的购房者更加充满信心。

有业内专家在现场当即指出，在大城北板块日新月异的今天，这块乐山最主要的人居中心将因乐山万达广场而更加繁华，乐山万达广场也将在城市多重红利的推动下发挥更强的核心驱动力。

看区域

“万达板块”新城北副中心崛起

以万达、富力为代表的品牌开发企业进驻乐山城北，显然不是“巧合”。按照目前乐山城北通江片区的最新规划，区域作为乐山北门户，是城市形象展示的重要节点。区域总面积7.14平方公里，东临岷江，西靠乐山城市绿心，区内环境优美，利于集中开发建设。片区以居住、文教功能为主，是乐山市重点打造的“商务及高端住宅区”。

随着万达华府、领地·亚马逊、华泰·棕榈湾、嘉美·龙湾水岸、五洲汉唐、东安·蓝湾半岛、罗浮盛世、雁和·浪琴湾、嘉州春天等楼盘的“落地生根”，通江板块已然成为最有发展潜力的区域之一。随着这些高品质、大体量项目的交付入驻，这块“20万人级以上”的常驻消费区域，正在形成以乐山万达广场为中心的城北副中心。

“万达板块”区位图 资料图片    

通江片区区位参考图 资料图片    

论发展

前景无限  乐山未来开发焦点热土

说罢了规划及城市红利，再将视线平移到更能代表区域发展潜力的土地供应层面。笔者从乐山市土地矿权交易中心了解到，作为未来数年乐山中心城区最主要的地块供应区域之一，以乐山万达广场为中心的城北通江板块，将有多块大规模高品质地块等待入市，片区内相应的道路、教育、医疗等配套设施也将更加完善。

11月22日，位于乐山市中心城区通江片区翰林路与凤凰路交汇处的TJ（C）-04-b号地块以及位于乐山市中心城区通江片区文星后街南侧的TJ（A）-20-a号地块相继入市开拍。尤其是后者，更是直接毗邻乐山万达广场，动线距离不足两百米。当天两宗地块分别以2.42亿元和4.45亿元成交，楼面地价高达2707元/平方米和3107元/平方米，极大地激活了区域市场。

有业内人士说道：“按照之前发布的2017年乐山土地供应计划显示，在乐山万达广场周围还有多宗‘百亩级’的大体量地块等待入市，加上已经在开发的森林城项目，这一区域的常驻消费能力就十分可观。”笔者又从乐山市土地矿权交易中心了解到，在2018年，乐山万达广场相邻的檀木南街、檀木北街、檀木中街、文星后街、杨山路附近将有8幅地块拟供应，总体量高达600多亩；沿鹤翔路往咫尺相隔的青江新区，还有近500亩的地块拟将推出。可以说，这里正在成为未来乐山发展的“主战场”，新城北呼之欲出。

鸟瞰乐山万达广场    

做特色

海棠里·金街城市级的特色步行街

从消费吸纳能力来看，乐山万达广场2016年9月23日开业至今年11月初，接待客流1700余万人次，销售额超6亿元，已成为乐山市人流量巨大、营业额名列前茅的购物中心。仅今年国庆长假，项目接待客流近60万人次、实现营业额近3000万元。

在有着规划红利、人口红利、土地红利、品牌红利等多重先天优势的基础之上，海棠里·金街作为乐山万达广场繁华的延伸以及重要的配套，在区域动线上串联起了项目后侧与森林城、多个待入市地块的纽带衔接功能。这里将在分流乐山万达广场本身的衍生客流的同时，率先吸纳未来正在开发或者待开发区域的客观常驻消费人流。

据了解，乐山万达海棠里·金街分为三大区域，分别是萌街区、耍街区、潮街区。金街紧靠乐山万达广场大商业，与其无缝对接。街区集吃喝玩乐购娱为一体，作为乐山万达广场的重要组成部分，与大商业业态互补、人气共享。“24小时狂欢不打烊”的海棠里·金街，有效填补了大商业空余的经营时段。在这里，已经囊括哈根达斯、青莲酒吧、ATG酒吧、启梦音乐教育、尚沃儿童教育、欧芭莎、皇茶新世纪以及其他精品服装、餐饮等各大品牌的商家。

乐山万达广场热闹非凡    

金街旺铺热销的背后

不仅是地段  更是用心经营的态度

“从当初4000元左右/平方米的房价，到现在楼面地价达到3107元/平方米，作为万达的业主，我们切身地感受到了资产的升值。”“我在万达金街经营了一个小店，从今年开始明显感觉到了人流量又上了一个台阶。”走访中，无论是乐山万达的住宅业主还是经营商家都对区域潜力的提升有着最直观的认识。

乐山万达广场相关负责人面对庞大的人流和强大的购买力时，低调而务实地表示，作为周边20万人吃喝娱乐的消费目的地，项目将在乐山万达广场核心基础上，不断完善金街的相应功能与业态，通过专业的商业运营管理，为消费者带来更丰富、愉快的购物体验。

让笔者感叹的是，凭借万达丰富的品牌库商家资源，依托万达专业的运营管理，金街商铺热销的背后，不仅是20万人的吃喝娱乐需求，更是万达丰富的专业经验和用心经营的态度。

据悉，12月24日，海棠里·金街将迎来隆重的开街盛典，各类品牌商家的大幅优惠，丰富多彩的主题活动，相信会为广大市民献上精彩的圣诞欢乐时光！