如何辨别不动产权证真伪？这几条细节千万要注意！

乐山房产/讯 日常情况下，房产问题牵扯的金额数目比较大，所以我们买卖房屋都会特别谨慎。买房后，我们会获得不动产权证书。当我们拿到不动产权证书的时候，我们需要仔细去辨别证书的真伪，以保护我们权益。下面，小编总结了一系列辨别证书真伪的方法，各位购房者耐心看完吧。

1、 看封面

不动产权证本身是亚光封面，如果看到光滑的封皮就一定须多加留意。

2、 查编号

不动产权证上有如“川房地字第XXXXX号”等字样和编号，该编号是按照发放顺利进行编排的。去颁布不动产权证的机构去查询，是可以查到的。

3、 无色荧光防伪纤维

真的不动产权证书的内页及证明的纸张内嵌多根防伪纤维，在紫色荧光灯照射下可见，在不同波长光交替照射下，纤维会出现颜色交替变化。

4、 安全线

在不动产权证书的最后一页我们会看到一条嵌入纸张的安全线。从不同角度观察，会呈现不同的颜色变化。透光安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样，非常直观；像我们平时使用的钞票也有这类似的防伪安全线。

5、 核查内容

不动产权证主要记载房地产的自然状况和权利状况。包括权利人名称、身份证号、宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限、房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、登记价款以及房地产他项权利等。

6、 信息二维码

翻开不动产权证，登记机构一般会按要求在证书的扉页及证明中印制信息二维码，通过扫码就可获取不动产权证书编号、不动产单元号码等相关信息，可迅速校验。

7、看做工

真的不动产权证的内页缝合得很整齐，假不动产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

8、看图纸

真不动产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；假不动产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度，区别很明显。