“巨头 ”落子 “乐峨 ”共舞!

新项目亮相人气旺

早在年初就有不少业内人士断言：“乐山的房地产市场将会有大变化，2018年将是乐山品牌房企发力的一年。”购房者方面，选房的重点从房价到房企；开发商方面，乐山楼市已经聚集了大批知名房企，且包括碧桂园、恒大、富力等在内品牌房企迅速抢占市场，而本土品牌立事达、恒邦、领地等也在持续发力。细看乐山楼市，基本上是品牌房企的天下。

在“巨头”们纷纷落子的同时，乐山、峨眉两地的纯新项目也在近期如同雨后春笋一般相继登场。2018年的乐山楼市，可以说相当热闹。

“巨头 ”落子两大品牌房企登场 

4月份乐山楼市最引人关注的事件是什么？想必很多业内人士或者很多关注楼市的市民都会给出答案——乐山楼市多了一些外来的新鲜血液，而且是知名企业。

首先是碧桂园。4月3日，碧桂园携旗下分属于峨眉山市、夹江县两大舒居项目——碧桂园·峨眉华府和碧桂园·滨江府，在峨眉山市召开了一次媒体见面会，正式吹响了品牌房企又一次进入乐山楼市的号角。

号角的余音还未散去，4月26日，富力地产在乐山首个项目——尚悦居在乐山市中区通江正式启动，这标志着富力地产在为推动乐山通江板块的发展建设上再增添一笔。“富力·尚悦居位于乐山通江片区，项目占地约86亩，总建筑面积18万平方米。尚悦居源于一线，首发西南，继北京、天津、南京、太原、沈阳，全国第十五座尚悦居落地乐山通江，打造城市轻奢生活社区，将为乐山带来全新的人居体验。”该项目相关负责人告诉记者。

大热的通江板块，在经过几年去库存之后，从2017年开始，板块内的在售房源，逐渐呈现出“缺货”的状态，亟待新项目的入市。2017年11月，富力地产以44500万元拿下通江片区文星后街南侧TJ（A）-20-a号地块，足见富力对乐山通江板块的信心。仅过4个月，便以“尚悦居”之名，正式启动，一线房产开发公司的能量，可见一斑。据了解，富力·尚悦居的营销中心，或将在今年7月正式亮相乐山。

“乐峨”共舞一大波新项目出炉

据笔者初步统计，中心城区2018年所有在售、待售、清售以及前期筹备的项目多达43个，其中，城北板块7个项目、城西板块（青江、苏稽）板块17个项目、新城区10个项目、城南片区4个项目、城东片区4个项目、老城区板块1个项目。这43个项目中23个处于已售或在售状态，11个处于待开咨询中，9个还在规划或筹备阶段。值得关注的是今年二季度，乐山楼市将迎来一波全新项目。

首先来看乐山市场，中心城·棠颂府销售中心4月29日正式亮相，该项目相关负责人表示，5月份这一产品将正式登陆乐山市场。无独有偶，强推品牌回归概念的本土房企领地集团继蘭台府热销后，4月21日，领地·天屿售楼部也在乐山城北片区正式亮相，而旗下另一新项目——青江蘭台也在4月30日亮相乐山楼市。从这几个项目释放的信息以及各自的产品定位来看，均以高品质住宅要求，从产品理念、规划配置、服务水准等多维度对乐山住宅市场进行了全面升级。

视线延伸到峨眉山市，随着对“山城一体化”发展战略的坚持、高铁的开通、各项市政配套设施的加快推进以及公共服务设施的全面提升，峨眉山市近几年迎来了突飞猛进的发展，城市快速发展的同时，峨眉楼市版图也在不断扩大，景区与城市面临新的发展机遇，引得众多房企争相进驻，相继拿地布局。4月接近尾声，峨眉山市有4个新盘出炉，包括四川峨胜房地产开发有限公司开发的“润峨眉”、乐山新东亚房地产开发有限责任公司开发的“峨眉璞园”、峨眉山市碧桂园开发有限公司所开发的“碧桂园·峨眉华府”、峨眉君逸商业投资有限公司所开发的“湖湾1号”等都将开始陆续登陆峨眉楼市。