2018乐山中心城区土地供应揭幕战打响 楼面地价4378元/㎡

乐山房产/讯 5月30日上午10:00，乐山市土地矿权交易中心正式公开拍卖位于乐山市中心城区通江片区文星后街南侧的〔TJ（A）-19-a号〕以及文星后街北侧的〔TJ（A）-16-a号〕两宗地块国有建设用地使用权。包括多家一、二线品牌房企以及数家本土实力房企在内的共16家房地产企业参与了此次竞拍。至此，2018年乐山中心城区土地市场供应的“揭幕战”正式打响！

据悉，经过激烈的举牌，今日两宗地块都成功出让，成交结果如下：

诚然，2018年乐山房价走势如何，一直牵动着大家的心。就今日成交的情况来看，今年乐山首拍的两块地的确是受到了非常多房企的关注，从本地开发商到外地开发商，拿地热情非常高。

土拍楼面地价创新高

拿去年11月的拍地情况和今年5月的拍地情况比较，我们会发现：半年时间，乐山土拍的楼面地价屡创新高，从去年11月富力房地产开发有限公司拿下通江片区文星后街南侧TJ（A）-20-a号地块，到今年5月成都成泉房地产开发有限公司拿下的乐山市中心城区通江片区文星后街南侧TJ（A）-19-a号地块，楼面地价从3106.76元/㎡上升到4378.27元/㎡，破“3”再破“4”，发展势头迅猛。

前几年，乐山房产市场“4”字头、“5”字头楼盘比比皆是，但随着行情的不断变化，今年的大多数楼盘是以“6”字头开售的，有一小部分楼盘也有破“7”的势头。现在，土拍地价再创新高，无疑也让我们对现有的房价有了更深刻的认识。从这样一个地价来看，市场行情也会保持现有的热度，稳健发展。

乐山今年的新盘项目颇多，房产市场稳健，购房者的选择也是比较多的。无论乐山房价如何变化，购房者应对目前乐山的市场行情进行辩证看待，根据自身需求，理性选房才是。

（5.30土拍现场）

城北片区居住价值凸显

从另一方面来看，除了地价的新高，我们也会发现，乐山城北的新项目也是比较多的。无论是去年11月富力拿下的地块还是今日成交的两宗地块，都处于城北优越地段。

近年来，城北片区的居住价值不断提升，前有丰富的教育资源，后又商业综合体资源，居住环境大家也是看得见。除了现有的富力尚悦居、万达广场、森林城、鎏金华府等几个新项目以外，拍地后又有两个新项目落户城北通江，城北的居住人口也会越来越多。各大项目在此落户，城北片区又再次受到了全城的关注。当然，随着规划和发展，在新拍两个地块的北侧，规划有九百洞湿地公园，再加上原有的教育配套、生活配套，这也使得城北片区的宜居属性也是日益凸显。崭新的城北，在未来几年时间里会惊喜地呈现在我们眼前！

（地块位置）