这里有你不知道的物业知识 买房朋友都看过来！

乐山房产/讯  买了新房，搬了新家，住进新房，这是一件值得高兴的事情。但是，我们可不要忽略了一点，搬进新小区，得把物业的相关问题了解清楚，这样才能把生活过的更舒适自在。在这里，乐山房产网的小编编总结了一些大部分人都不了解的物业相关知识，感兴趣的朋友可以多多看看。

一、物业能够保障我们什么？

1、让我们的小区环境更加整洁。物业可以完善绿化，整理公共卫生，维护公共设备，创造一个舒适的小区环境。

2、安全问题更让人放心。陌生人进出门必须在门岗进行登记；物管要管理小区的车辆；对存在安全隐患的电梯或其他设备进行及时维修，定时检查，保证安全出行。

3、让我们的生活更加便利。如果业主家中有锁坏、下水道拥堵等等生活上问题，可及时寻求物业，物业会第一时间派人解决。

4、除了基本环境、安全以及便民服务等方面，优秀的物业公司还会以人文关怀为出发点，给业主提供更多的服务。

二、空置房是不是也要交物业费呢？

业主购买房屋后若长时间不入住，都应该缴纳物业管理费。为什么这么说呢？理由在此：物业公司提供的服务是一种公共性服务，小区公共环境是共享的，因此，公共区域的保洁、安保、绿化等等方面都需要物业公司派人维护，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不居住就减少或改变的。因此，只要是小区业主，就有义务按时交纳物业费。

三、装修房屋时，有哪些违规行为，应承担责任？

每位业主对自己房屋装修，都必须报备到物业处。业主装修应遵守有关房屋装修管理规定，如果有以下行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：

1、损坏房子的承重墙或者破坏房子外貌

2、占用住宅的公共区域或损坏公共设备

3、乱扔乱倒装修垃圾及杂物，破坏公共卫生

4、装修噪音超过规定限度，对他人生活造成影响

5、侵占、破坏绿地的行为

6、在天台、平台、阳台等地方搭建违建建筑物

7、其他违法、违规的行为

我们居住的小区是一个共同的家园，业主应该从自身做起，维护小区公共环境，这样才能使小区家园更加美好和整洁，业主的居住舒适度也是会大大提升哟。