持续发力 峨眉城北成为新热点

“置业城北”成为峨眉楼市新名词

城市规划往往决定着一个区域的发展速度和质量。如果用发展的眼光看现在峨眉山市，可以发现，如今的峨眉城北正在成为城市发展的新热点区域。

有业内人士表示，在早前的认知中，峨眉城北并不是峨眉山市的热点置业区域，但在峨眉山市新的城市规划中，峨眉城北占的分量越来越重。现如今的峨眉城北，土地热拍、各大房企云集，区域楼市备受关注。

热点聚焦 土地拍卖楼面地价达2626元/平方米

6月6日，峨眉山市土地市场迎来新一轮土地竞拍。此次拿出竞拍的土地共有2宗，位于峨眉城北片区。而2018年的峨眉住宅市场，城北无疑备受瞩目。润峨嵋、碧桂园·峨眉华府、峨眉长岛的相继亮相，足以说明该区域的潜力。

当天上午10点，拍卖正式开始。经过1个多小时的激烈竞价，最终均被成都市常鑫房地产开发有限公司拿下，其中峨眉山市绥山镇符汶村三、四、六组【2017-44号】地块楼面地价达到2622元/平方米，峨眉山市佛光东路西面【2018-25号】地块楼面地价达到2626元/平方米。

有业内人士表示：“今年年初，在峨眉山市总体规划上，就已经为‘北城更新’定下了基调。而在早先的峨眉城市功能分区中，也提到峨眉山市将大力推城北新区的建设，向北拓展建成休闲娱乐中心，拓展城市生活新空间。从整个峨眉山市的人居发展来看，城北片区确实承载起了更多的可能性。”

三盘齐舞 峨眉城北楼市渐成大势

今年5月1日，地处峨眉城北区域的润峨嵋在众人翘首期盼中，开启了临时售楼中心。当天上午，润峨嵋售楼中心就人气爆棚，前来看房的客户把润峨嵋的售楼中心挤得水泄不通，置业顾问忙着回答客户的各种问题，力求让客户全面了解润峨嵋的全新面貌和品牌实力。

5月26日，碧桂园·峨眉华府示范区正式开放。现代大气的售楼部、科技化的智慧4.0体验馆、看得见品质的样板间……无一不是示范区成功开放的催化剂。据了解，在深入考究峨眉城市格局与人居偏好的基础上，碧桂园以中国地产三强的豪迈气概，于城北构筑非凡生活大境碧桂园·峨眉华府，在充分对接城北优质医疗、教育、交通资源的基础上，以自身强大的人群吸附与资源整合能力，启幕峨眉城北繁华时代。

精彩还在继续！6月2日，峨眉长岛临时售楼处在峨眉沃尔玛购物广场开放，标志着合信置业集团正式走入峨眉。据了解，峨眉长岛位于峨眉山市佛光东路竹叶青生态园旁，占地面积121亩（A、B两期），26万平方米会所式纯住宅低密大盘，建筑密度只有13.67%，绿地率高达50%以上。与其他项目不同，峨眉长岛除了会所外，没有底商和商业街，保证了居住品质私密。

市场观察 峨眉城北有望成为“楼市新主场”

土地是房地产市场赖以生存的根本，地价影响着房价。一般来说，房价的组成包括土地成本、建安成本、税费、营销费用、利润等，如果是卖精装房，还得加上装修成本。

“因此，以2600元/平方米的地价为标准，加上建安成本+税费+营销费用，以及合理利润，未来建成的高层装修房源价格可能会有所上升。”电子科技大学房地产专业客座讲师牛冠华告诉笔者：“值得注意的是，在峨眉城北土地热拍之前，碧桂园也落子峨眉城北，推出了峨眉华府项目。土地市场被看做楼市发展的风向标，各大房企愿意重金投入拿地，展示了他们对于峨眉城北今后发展的信心。毫无疑问，有着碧桂园这样的一线房企‘打头阵’，峨眉城北有望成为峨眉楼市的新主场。”

他表示，在城市发展进程中，依托长远眼光，抢先布局，最后坐享区域发展红利的例子并不少见。现在的峨眉城北，随着交通条件的日趋完善，已成为城市新入口门户。