买房贷款好还是全款好？都有哪些好处？

乐山房产网/讯 在中国人的传统里安家置业是大事，要安家必将涉及到买房这件大事。很多人都将买房定位为自己人生目标之一，现在买房又有各种利好政策，多数人就踏上了购房之路。前几年的热词“房奴”在现在是普遍现象，因为买房贷款已经成为了一种常见现象。现在很多人还觉得当“房奴”是好事，反而全款买房的人变少了，所以这说明了贷款买房还是有很多优点。但是购房者依旧在贷款买房、全款买房这两个话题中争论不休，究竟是贷款买房好还是全款买房好呢？

一、贷款购房、全款购房的优势

贷款买房优势：说起贷款买房的优点，最大的好处莫过于投入少，只需要一次性付清首付款即可贷款买房。并且这种购房方式能使自身资金链更加灵活，还能把剩下的资金用于其他事业。买房后如果不着急住的，或者是因为其他私人原因不能入住的，还可以将房屋出租，用每月的租金偿还贷款，这样相当于是租客在为你还贷。并且贷款的房子投资风险性更小，因为银行方面也会对所选房屋做出风险评估，所以贷款买房更能减小投资风险。

全款买房优势：目前在房地产市场中一般全款买房都有一定的折扣优惠，在加上不用像贷款一样有利息费，所以算下来，购买总价会更低。在购房流程中也更省时间，更加简单方便。如果是想出售此房，全款买下的房子比贷款买下的更容易出手。并且在发生资金问题是还可以去办理房贷，解决燃眉之急！

二、贷款购房、全款购房的劣势

贷款买房缺点：既然是贷款买房就意味着你肩负债务，等额本息方式的还需要每月偿还，这对平时生活也会造成不小的压力。并且在购房流程中，贷款买房还需要到银行进行繁琐的贷款过程，最后等待银行的审核、放款。现在贷款买房的一般都是选择贷款20年，这个周期较长，不利于日后对房屋进行出售。

全款买房缺点：如果购房者的资金不是特别充裕，那么一次性全款付清就会影响带购房者的生活质量，还会造成一时的资金困难。而且一次性投入的风险性远比贷款的大，如果运气不好的遇上楼盘烂尾，那么可能钱就算是打了水漂。

买房究竟是贷款好，还是全款好，相信现在每位购房者心中都有一杆称。如果资金特别充足，可以选择全款，当然购房者资金不太足，或者预计一两年之类有大量资金需求的最好是贷款买房，因为还涉及到社会经济的通货膨胀等问题，按现在的经济发展，将来物价上涨是必然的，而工资也会上涨，但是每月月供比例会随时间的推移越来越低，贷款压力就更小了。以上只是小编的一些个人见解，希望这些建议对购房者都有用，买房还是要根据自身的实际情况再定夺。

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