乐山二手房按揭贷款流程及注意事项

乐山房产/讯 随着不动产登记政策的实行，乐山二手房市场交易明显有新变化，越来越多的人开始选购二手房。一般情况下，购买新房可以按揭贷款，那购买二手房能不能按揭呢？答案当然是能！但是二手房贷款流程和新房一样吗？很多人都在关注二手房按揭贷款的流程，小编特意收集、整理了关于乐山二手房贷款的注意事项以及贷款流程，供大家参考。

一、乐山二手房按揭贷款流程

认定了一套适合自己的房子，在商议好售价等各方面内容时，就可以签订购房合同了（买卖双方）。这就是按揭贷款的第一步，接下来就需要到银行办理相关的手续，然后等待银行对房屋进行价格评估。银行对房子估值后，同意购房者所需的贷款金额，购房者就应该向卖房支付首付款，然后办理过户手续；这一步完成以后到银行会陪同客户到乐山房管局继续办理抵押手续，最后等待放款成功，这就是一套完整的二手房按揭贷款流程。

二、银行贷款类型有哪些？

在了解乐山二手房按揭贷款流程，当然也需要知道有哪些类型的银行贷款。根据贷款方式不同，客户需要提供的资料也略有不同。

1、商业贷款

客户在进行商业贷款之前，需要先到专业评估公司，进行该房屋评估。然后才能到银行进行贷款申请。

2、公积金贷款

客户到乐山公积金中心申请以后，公积金中心会派专人进行房屋评估。免去了商业贷款的评估费。

三、二手房按揭贷款注意事项

按揭贷款不是小事，在贷款过程中也有很多地方值得购房者注意，例如：

1、个人征信良好。一般近期有逾期情况的办理银行贷款，银行按相关规定就很有可能不批复贷款请求。

2、公积金贷款需要还款满一年后才能提前还款。商业贷款提前还款需要支付违约金，具体违约金额按借款合同规定支付。

3、二手房按揭贷款的金额与新房贷款不一样，不能按照买卖合同价的比例贷款，而是银行自行评估价比例贷款。

以上内容仅供参考，想了解更多知识可以拨打电话免费咨询。房乐山权证部：15386538772（小张）

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