仁和公司2.56亿元拍的牟子片区白果滩地块

1月20日，乐山市土地矿权交易市场公开拍卖乐山市中心城区三宗地块国有建设用地使用权。上午10时，随着拍卖主持人宣读竞买规则，拍卖会正式拉开帷幕。其中，牟子片区白果滩地块以2.56亿元被仁和房地产开发公司收入囊中，中海置业以2000万竞得竹公溪地块，而人民北路（二0七地质队后）地块因底价与竞买人的心理价位差距过大，宣布流拍。此次拍卖三宗土地，两宗成交，成交金额2.76亿元。
仁和5年打造 牟子片区白果滩地块将呈新形象

 随着拍卖师宣布1.2亿元的起价，2号、3号、8号、9号、28号、41号六名竞买人之间也拉起战线。从1.2亿到1.7亿再到1.9亿，随着竞价的越来越高，41号、9号、8号、28号慢慢退出竞价，只剩下2号和3号竞价拍此起彼伏，最终，仁和集团以2.56亿，超出底价一倍多，将白果滩地块收入囊中。

白果滩地块紧靠岷江三桥，滨临岷江河畔，有长达千米的岷江水景色。其区域内公路北通岷江小三峡，南接乐山大佛，东接省道305线，驳接自贡、宜宾、内江等城市。据了解，此地块开发总面积为326164平米，其中出让面积为241955平米（约362.93亩），其余为规划道路等市政设施用地。按照规划，仁和集团将用五年时间，就此地块打造成为集商服、住宅、文化娱乐、广场、公园、街头绿地为一体的综合性商服、住宅区。同时，仁和集团还将承担起用地范围内的河堤、回填场平、规划道路等市政设施。

 本次拍卖的另一地块位于市中心城区竹公溪，土地面积5.73亩，为低、多层二类居住用地，起叫价为1480万元。在16号与42号经过数轮竞拍后，16号中海置业竞价1720的未达到底价。“2000万元是否应价？”在16号竞买人的承诺下，拍卖师敲响拍卖槌，宣布该地块由中海置业以2000万底价竞得。

该地块土地面积3820平米，容积率<1.5，其楼面地价高达3490元！其地块位于土地稀缺的老城区，竹公溪旁，背靠尖子山大片绿心，与市实验中学隔溪，周边配套完善成熟，地理位置优越不在话下。然后楼面地价高达3490元，算上开发成本，其楼盘每平要卖到5000左右开发商才有常规利润。面对5000的普通住宅，乐山人是否能坦然接招？

 另据，位于市中心城区人民北路（207地质队后）地块，其土地面积22.18亩，为二类居住用地，容积率<3.5,起叫价位345万元（政府纯收益），因竞买人竞价未达到底价而宣告流拍。