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乐山商业地产来势汹涌 投资者该如何选择

发布时间:2013-08-30 来源: 发布者:
 
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    乐山房产网讯 2013年,自从新国五条的出台,许多投资房产的“炒房者”就盯住了商业地产这块“肥肉”。商业地产的前景是不容置疑的,但是投资商业,也将面临更多的挑战与机会。乐山百万人口的发展,多条高速相继通车和高铁的修建,完善的配套和便利的交通势必会带动乐山商业项目逐渐增多。对开发商来讲,这里前景无限,最关键的还是这些大体量的商业体怎么消化,怎么运营。对想投资乐山商业的市民而已,乐山这么多如雨后春笋般的商业体,到底该把钱投向哪里呢?
 


新广场华联

嘉瑞财富广场

嘉州国际商业中心

    传统商业转型升级

    过去,乐山的商业主要集中在高北门、牛二桥、长江市场等地方,那时,乐山主要以店铺、百货和商业街这些传统的商业模式构成。而现在,在乐山楼市中我们可以清洗的看到,乐山的商业发生是如此的迅速,逐渐转型。北京华联和嘉瑞财富广场就是乐山商业最鲜明的案例,后来相继推出了天韵城人人乐、乐一佳购物广场、嘉州国际商业中心,这些都是很成功的乐山商业体。

    多个商业项目爆发式呈现

 


百年广场效果图

    现在,乐山商业体已经扩大到了乐山各个区域,乐山商业项目呈现爆发式增长。立事达经过多年打造的嘉州新城,传统商业已经满足不了这里的人群消费。购买力的增大,立事达在2013年推出了肖坝片区的第一个综合商业体——百年广场。作为乐山首个纯正城市综合商业体,在短时间内,引来了世界500强仲量联行入住和华润万家到访,这里必将成为乐山商业投资者的重要选择产品。招商咨询热线:400-0833-063转8888。
 


正在建设的青江新区

    乐山青江新区,位于乐山中心城区西北部,西临青衣江与嘉州绿心公园,依托建设中的成绵乐城际铁路,青江新区将建设成为集交通枢纽、商业金融、居住生活、休闲娱乐于一体的综合性城区。由万和房地产开发的嘉州新天地就位于乐山高铁站口,嘉州新天地是一个整体的一站式服务的商业综合体,总建筑面积约18万平米,总投资12亿元,集吃、住、行、游、购、娱为一体的城市新中心。投资前景无限,据悉,嘉州新天地正在招商中,咨询电话:400-0833-063转8888
 


青年广场效果图

    更令人想不到的,在乐山的老城区也即将出现一个综合商业体,由四川星辰集团投资开发的星辰青年广场,项目位于乐山海棠路,注意消费群体以青年为主,核心围绕时尚、前卫、新潮、年轻为主题,集住宿、商务、时尚、休闲、购物、餐饮、娱乐于一体的商业综合项目。处于乐山老城区海棠路
建商业体,交通是这里的一大阻碍,但据星辰集团青年广场负责人唐智强介绍,陕西街与海棠路即将打通,而且项目共有958个车位,那么由交通带来的一系列问题就迎刃而解了。不仅如此,唐智强先生还表示,公司将来会对入住的商家进行统一管理,店铺不会出现杂、乱等现象。项目销售热线:400-0833-063转8888;项目招商热线:0833-5183888。

    乐山商业地产正迅速发展的同时,许多知名品牌也会相继登陆乐山。比如:城北的红星美凯龙,青江新区的喜来登酒店、世豪广场伊藤洋华堂,高新区意凡家世界等一流品牌。对于投资者来说,面对乐山逐渐壮大的商业市场,不可避免的会出现方向错觉。小编给出的建议是,如果追求回报率,投资商铺是首选,但与此同时它的风险性也是较高的;对于想“放长线”的投资客来说,商住两用的更为实际一些;至于写字楼等专业市场,站在需求的角度,租金涨幅可能会偏高。


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