井研棚户区改造:旧城换新颜 群众住新房

    “要搬新家、住新房了。”井研县研城镇和平社区的李大爷，想到即将搬进正在建设的中心滨河区，乐得合不拢嘴。
 

棚户区变高楼

    “中心滨河区是井研县历史上最大的棚改点。”据了解，该棚改点涉及居民612户，拆迁面积约5.7万平方米，项目占地86亩，建设用地54.8亩，总建筑面积约32万平方米，总投资约6亿元。目前，该项目已启动一期工程地下室基础开挖，开展主体建设；完成部分市政道路水稳层铺筑，正开展滩头公园景观建设、马儿桥至南国风情桥节点的部分道路建设。

    据悉，该县将棚改工作与城市节点打造、低矮危旧房改造相结合，按照“政府主导，市场运作”总体思路，有效突破了资金瓶颈、拆迁难题、新旧条例更迭的三大制约，助推了棚户区改造有序开展。

    2010年以来，该县确定了县城区棚改点14个，其中城市节点4个、低矮危旧房连片区域10个，共涉及拆迁户1385户、拆除面积16万平方米。通过三年坚攻，先后启动井研饭店、井研宾馆、中心滨河区、麻柳坳、城北酒厂、夏家桥25号共6个棚改点建设，涉及965户，占总户数的70%，拆迁面积8.2万平方米，占总规划面积的52%。通过棚改，一大批棚户区居民住进了新房。不少棚户区居民表示：“简直没想到这辈子还能住上新房！”

    井研是财政穷县，可用于棚户区改造的资金捉襟见肘。为此，该县借鉴外地做法，结合实际研究，按照“政府不贴钱、旧城换新颜、群众得实惠”基本原则，提出通过招商引资，引进战略合作伙伴出资完成征收补偿，锁定条件公开拍卖土地的模式，实现有人借钱、有人接手、程序合法、合作多赢的目的，有效缓解了财政压力，规避了政府风险，助推了棚改进程。