乐山房产网/讯 在乐山房产市场竞争激烈的情况下，区域化竞争尤为突出，特别是一些同地段同产品的楼盘，除了拼产品之外，各个项目在营销上也屡出奇招，为抢客户明争暗斗。除了在广告上竞争，在价格上更是出其不意，你降我也降的现场时有发生。在这些楼盘扎堆竞争的同时，不得不说，购房者才是最大的赢家。

从A楼盘出来，时常会“遇到”一些拿着B楼盘DM单的“小蜜蜂”，口若悬河的吹嘘B楼盘是怎么怎么的好，价格怎么怎么的便宜，好吧，专车接送，来到B楼盘，置业顾问一阵“完美”讲解，考虑下吧，出B楼盘，又遇C楼盘……笔者相信，在乐山买房人之中，遇到此类事情的不在少数。

俗话说，每一个客源都是一个购房机会，在竞争中，乐山房产行销工作人员“蹲守”据点，分秒必争，房地产市场从“守株待兔”式逐步走向“主动出击”。对此现象，笔者认为，乐山房产开发商在使用此种营销模式时，切记保护好项目之间的“纯洁”关系，良性竞争实为上策。

待购房者看完房后，对比下吧，除有价格优势外，配套、环境却有所欠缺，购房者难免会出现“比上不足，比下有余”的心理，在同一个区域到底选哪个楼盘成为购房者时常纠结的事情。就拿乐山某楼盘来说，“买房就得比，比地段/比环境/比品质/比配套”的广告语一语道出购房者买房心理，此楼盘甚是有种堪称完美的节奏。

事实上，在目前“狼多肉少”的房地产市场下，乐山购房者也在理性观望，促使很多乐山楼盘到访量直接下滑。新的营销模式对购房者来说，只要不是恶性竞争，受益的还是消费者，不仅价格低，服务好，而且还能多方面的比较，选到适合自己的房子。

同区域，同质化竞争激烈，降价的可能性也随之增大，购房者在选择临近楼盘时，环境、配套、价格都类似时，可从项目自身优势与某些细节方面入手，比如项目容积率、开发商口碑、小区物管等。

此外，要充分发掘项目的“伪优势”，不要被楼盘某些宣传所迷惑，目前市场上不排除有借助某些商业、某些环境进行炒作，购房者还需仔细甄选。实地看房，多方面了解区域规划，做到不漏看、不误看。