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【爱这山】峨眉山 爱这山 酒店式名宿 携程托管 携程网置顶推荐 2亿会员的焦点

发布时间:2019-07-06 09:31:51(23个月前 更新)   房源编号:256158
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15008216424 沈利瑶
  • 总价:55
  • 单价:11000元/m²
  • 参考:首付:万 月供:元/月(20年) 贷款计算器
  • 户型:2室2厅1卫
  • 面积:50平米
  • 装修:-
  • 类别:住宅
  • 楼层:第层/总层
  • 朝向:-
  • 年代:不详
  • 地址:

峨眉爱这山,真民宿,真酒店,真风口,温泉小院,墅级洋房,携程入住,孤品加码!

峨眉爱这山酒店式民宿,融入礼、山、竹、莲,户户有主题、户户有IP,打造每户都是稀缺,每户都保收益!


峨眉新民宿,携程吸金王,承接携程2亿付费会员,中高端旅游客户精准营销,携程直营精准导客投资收益有保障!

装修高颜值,轻奢有品质,高颜值、轻奢风的民宿才是第一选择,才能赚大钱!

五星级酒店式民宿,真正酒店式运营全配套(接待大堂,行李寄存,特色餐厅,亲子度假区,私人订制泡池轰趴,私人定制个性化旅游体验)、风情酒吧街、网红打卡景观,中高端沉浸式度假需求!

 

峨眉爱这山,峨眉山孤品真民宿第一张名片!


峨眉爱这山产品概况
首付:17万起,墅级洋房精装拎包住
产品类型:别墅(联排小墅,产权面积迷你,超大的私家赠送空间)
洋房(超大的底跃+花园赠送,情景顶跃空间,低门槛标准套房户型)
在售面积:33-70平米(6+1洋房)
绿化率40%,容积率1.1;
目前在售楼栋:14.15.16栋;
总层高:6+1洋房;
交房时间:2021年12月30号

配套概况,温泉:御泉湾酒店,西南规模最大、泡池最多,情景式温泉,内设舞台和造浪池
酒吧街:丽江民谣风情吧、慢摇吧、清吧,九眼桥音乐酒吧、KTV
美食街:品牌酒楼、高档中、西餐厅、特色火锅、峨眉本地特色美食
三重境四重景:在四重景观分布多达11处景观节点每一个景观节点至少融入泡池,平台,叠翠,小桥流水,亭台,5种设计元素进行呈现细化


投资概况,酒店式民宿集群第一排+1.1容积率+1:1车位配比+携程直属品牌丽呈·别院+5星级轻奢装修+稀缺的花园洋房别墅+项目整体统一酒店托管+1700万游客+旅游爆发

 

爱这山项目是峨眉山唯一一个真正意义上的酒店式民宿!
自从2002年如家快捷酒店的成立,中国进入了“平民化经济型酒店时代”,一直占据着市场主导地位,从上世纪90年代民宿概念引入国内,从农家乐到客栈,经过漫长发展,从民宿到精品民宿逐渐展露其竞争优势。


自2014年从中央8项规定和东莞事件开始,无论是星级酒店还是经济型酒店都备受重创,但是中端商务型精品酒店逐渐占据市场主流,但2015年,民宿行业进入井喷发展阶段,据数据统计2016年中国民宿达4000多家,但是2017年就突破20000家以上,由于扩张过快,很多民宿经营者过于盲目乐观,这样给不少的民宿经营者造成了经营压力。


从2017年到2019年政府一直规范和制定民宿经营标准,让民宿合法化,随着民宿合法化时代到来,很多的资本开始投资布局酒店式民宿市场,这也将酒店民宿推向一个全新时代,任何一个产业形成必须要经历这几个阶段,产业兴起、暴露问题、政府规范、资本介入、产业形成。


专家预测2019年将迎来5-10年的酒店式民宿的黄金时期,随着快速发展民宿行业至今已经跨越四代,第一代是普通民宿,经过发展变成第二代---主题精品民宿,有点像丽江的客栈,第三代是托管式民宿,像途家斯维登一样,再后来就是我们爱这山的酒店式民宿。酒店式民宿主要是以居民住宅为客房经营主体,以酒店品牌引进,从前期介入开发规划,从功能布局、装修设计、配套服务全面参与,主要突出的是酒店的运营能力和服务特色,通俗讲,酒店式民宿本着团队运营、引进资本、引入品牌、注重产品设计和内部功能配套完善性,本着就是以星级酒店为蓝本主要突出的就是系统规范运营大于一切,而且酒店方与业主一签就是10年,主要就是经营自信和产业布局很长远,是希望通过自己的专业运营与客户达到共赢局面,酒店式民宿被当做一个产业来经营,而市场流行的托管民宿大多是闲置房产回收利用,以托管为主,没有过多的投入,只是当做一般生意来经营,民宿市场已经开始从关注民到关注宿的新时代,酒店式民宿的几个特点:大品牌,大流量,真酒店,真运营,真服务。


1. 爱这山的特点:是峨眉山唯一全低密度酒店社区,容积率1.1,一楼全部赠送花园,洋房顶楼全部赠送阁楼,别墅全部配备汤池,别墅预留安装电梯位置,峨眉山唯一酒店式民宿,全社区托管,携程酒店品牌,直属运营,真流量,真酒店,真收益,1:1停车位,自驾游首选,携程3亿会员,携程整合中国90%旅行团,入住率保障,流量为王,内部五星级酒店装修,五星级酒店配套,24小时全服务,在收益方面,未来是中端或者中高端为主流的消费为主,所以谁能导流中高端客户流量谁能获得稳定收益,携程凭借大数据优势,充分引流激活深度游会员到此消费,所以在峨眉山投资回报最稳的酒店式民宿唯有峨眉·爱这山。


2. 爱这山与峨眉山98%以上的民宿是不一样的,首先市场上的产品是以开发商销售房产为目的,完全是为了销售房产而贴上酒店托管的标签,在产品规划时没有考虑酒店的管理和运营,也和峨眉山中小型民宿是不一样的,由于本土民宿规模过小,无特色,无品牌,无运营,所以竞争力比较弱;而爱这山,在规划立项之初,就与携程达成战略合作,无论是室内的装修风格,家电建议,酒店配套位置,都给出规范意见,所以,首先爱这山这个产品就是真正意义上的酒店式民宿;其次是销费者的家和投资产品,爱这山在投资回报上,无论是规划,品牌植入,管理团队,导流客户,各方面都准备充分。


3. 投资真保障,孤品爱这山,第一重保障,携程品牌直营,网红词,流量为王,团客,商务游,自驾游,深度游,家庭游,一网打尽;第二重保障,五星级装修标准五星级酒店配套,四星级房价,提高入住率,补充价格损失,提高自身优势,加大套房溢价能力。第三重保障,爱这山是低密度网红产品,从产品本身是一种极度稀缺的产品,社区的泡池,庭院,洋房,别墅,景观每一种都是网红,都有吸收客户能力。


4. 洋房产品,全款:88折;按揭:9折,总价55万起,首付17万起,洋房一层面积:38-70㎡;标准层面积:33-60㎡;顶跃面积:33-70㎡,首付30%起,与银行政策为准,交房时间:2021-12-31,托管时间:10年,收益4:6分成(业主40%



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