开栏语：从看房、选房，到买房、付款，再到交房、验房甚至是后期物管，一个“房”字是否让你备感焦心？本期开始，我们将陆续推出“购房课堂”系列，以便你在应对各种与房有关的问题上游刃有余。

岁末，乐山迎来了新楼盘交房高峰，怎样验房才不会收到“问题房”？告诉您七个验房小技巧，收房问题轻松搞定。

大雨后看墙壁

新房墙壁渗水之事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往观察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。除了渗水，就是墙壁是否有裂纹。有网友曾反映过他家有一个门形裂缝，后来才知道是施工时留下的升降梯运货口，由于后期封补处理马虎以致留下了后患。

验电线是否正常

验电线时，除了看是否通电，主要看电线是否符合国标质量，再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。

验厨卫防水是否渗漏

厨卫作为重点防水房间，在开发商交付时已经做了防水处理。收房后装修前，用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米就行了。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。