房地产开发五证二书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证、住宅质量保证书；（如项目未预售（未办理预售证），且已竣工验收备案，需要办理现售证方能销售）住宅说明书；

注：境外（港、奥、台）人士购买、只能付全款、而且定房后，需要到国安局备案后方能签定购房合同；外籍人士（不具备外销证）不能购买；未成年人（18周岁以下）可以办理产权所有证（只能付全款）；18周岁以下的未成年人不具有完全民事行为能力、，不能独立进行民事行为或活动，所以，必须有监护人代为办理；18周岁前不能进行买卖；