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什么情况会引发房屋中介纠纷

发布时间:2015-08-26 来源:互联网 发布者:开心
 
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房屋中介机构是市场化的产物,许多人购房往往喜欢通过中介公司寻找房源,但他们的行为都是以盈利为目的,由于中介公司的良莠不齐及利益冲突,部分中介的行为完全忽略了消费者的利益,那么什么情况会引发房屋中介纠纷呢,又该如何避免纠纷呢?

一、什么情况会引发房屋中介纠纷?

在司法实践中,下列情况容易引发房屋中介纠纷:

(一)虚假宣传,引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房不实;

(二)订立霸王合同,消费者权益无法保障。经常有消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。这些条款自然是不合法的;

(三)违规操作,使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋,致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买,但中介公司为赚取中介费,却对购房者说不用办理手续,法律上这样的房子是得不到保障的;

(四)巧立名目,收取各项费用。有的中介公司找种种借口,除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用,导致消费者难以实现消费目的,极易使消费者不满而引发纠纷;

(五)交费容易退费难。从投诉反映来看,交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后,中介公司应退还其房屋押金,但一些中介公司找出如东西损坏等借口,就是不退押金,也是纠纷常发的原因;

(六)无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财,一旦被发现便溜之大吉。

二、如何避免房屋中介纠纷?

如何避免房屋中介纠纷呢?一般情况下,消费者注意到以下事项,就可以有效避免纠纷:

(一)查看中介机构是否具备该市房地产管理局核发的资质证书。

(二)对待协议文本和发票,必须查看公章是否清楚,如不相符,请您不要签字,并及时谢绝服务。

(三)对协议书中的一些关键条款,有疑问或者含义不清时,请您勿轻信公司工作人员口头所说的各种承诺和诱人动听的言辞。如果需要补充一些条款,一定要在合同上予以写明。

(四)按协议约定提出退回押金的合理要求时,先拿回押金再交证据,必要的时候,事先准备好复印件。

上文介绍了什么情况会引发房屋中介纠纷,以及应该如何避免房屋中介纠纷。在生活中,由于房屋中介机构良莠不齐,甚至有些机构并没有执业的资质,他们的很多行为都是以敛财为目的,极易引发房屋中介纠纷,因此,在选择中介的时候,您一定要先查看他们是否具有相关的资质。若您遇到了类似纠纷,或许向专业的房产律师求助比较靠谱。

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