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租房指南:租房时砍价的四大技巧分享

发布时间:2015-10-04 来源:互联网 发布者:ZOIE
 
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如今租房的人可以说是越来越多,大部分租房的人群,基本上都是手头不那么宽裕的职场新人,每月工资的每一分钱都恨不得掰成两半花,为了能省一分是一分,我们就来了解一下,如何跟房东“砍价”。

技巧一:横向对比 多了解房源

目前来说,最有杀伤力的就是“横向对比”这一招。具体说,所谓“横向对比”,就是在看好的这套房子周边的小区多看几套房子,多了解一下行情,在与房东讲价时可以说“我已经在XX小区看好了一套房子,比你这个便宜多了,但不如你这个房子位置合适。”甚至可以说另外一套房子已经交了定金之类的话,让对方觉得他不是你唯一的选择,这样房东一般会主动降价。

技巧二:巧挑毛病 注重租房里的细节

如果第一步还没有让房东动摇 ,那就要使出第二招“ 杀手锏”了。租房者在挑毛病时一定要挑得“专业”,同时又要注意细节。所谓“专业”指的是,可以从楼层的高低、采光是否良好、周边交通状况是否便利这几个方面来挑问题。“大部分租房者都是上班族,都要乘公交车上下班,如果这个房子离公交车站比较远,就可以成为讲价的条件。”另外,周边生活是否便利,购物、餐饮设施是否齐全等,都可以成为‘要挟’房东的理由。

技巧三:谈好价钱 立即拍板

对那种长时间都没有将房子租出去的房东,这种方法可能比较奏效,因为房子迟迟租不出去,肯定是有着较大缺陷,况且他已经损失了几个月的房租,因此对于速战速决的房客非常欢迎。但有些房东自身房源比较好,觉得自己可以租个好价钱,因此并不会对此招动心,因此在运用这招时要“审时度势”。

技巧四:“财大气粗” 全款支付

对于比较有经济实力,能一次交一年房租的人,则能获得更大的降价空间。一方面很多房东嫌不停地招租太麻烦,都喜欢一住就是好几年的房客;另一方面,一旦断档,再招新租客,这中间又会损失好几个月的房租。所以他们宁可降一个月的租金,也要将房子租给那些全款支付的人。

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