浅谈房屋板式结构与塔式结构 这些知识不得不看！

房乐山/讯 相信大多数购房者都遇到过这种情况，置业顾问在为您讲解他的住宅时，通常会介绍该住宅是板式结构还是塔式结构，相信很多朋友们都不清楚，这两种结构到底是什么，具体有什么区别，相比之下哪种结构又要稍微好些？今天，房乐山小编就为您分析分析这两种结构！

板式结构

什么是板式结构呢？简单来说，就是每一户都是“南北”或者“东西”通透的建筑，即两个对向的方向都有窗户，常见于一梯两户的户型，板式楼一般都是多层和小高层，高层尤其是超高层不能做成板式楼，因为那样太单薄，远处看就像一把刀，经不起风吹。所以板式楼外形都比较矮，比较长。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

塔式结构

什么是塔式结构呢？顾名思义，就是外形像塔一样的建筑，一般都是四四方方的形状，每套房围绕着四个方向摆设，所以塔式楼都比较高，比较方，外形都是瘦瘦长长的。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户，居住密度比较高。塔式楼一般都是下端固定，上端自由的建筑。

板式楼的优势

1、南北通透，便于采光通风

板式结构一般都是南北朝向，南北通透，所以便于采光和通风，并且户型方方正正，平面布局合理，所以有个好的装饰设计，一般很容易装修出精品户型。

2、管理成本不高

一般来说，板楼相比塔楼的管理成本要较为低廉，日常维护的费用也较于塔式楼便宜。

3、公摊面积较小

板楼的实际使用面积比较大，相比塔式楼来说，电梯井，侯梯井等公摊面积较小。

板式楼的劣势

1、建筑的密度，成本高

板楼大多数有低层低密度的特点，容积率较低，尽管居住舒适性强，但房价一般比较高，特别是现在都是寸土寸金的地段，板楼的价格较高。

2、户型方正，不易改造

板楼的墙面很多都是承重墙，改造灵活性并不如塔式楼强。

塔式楼的优势

1、空间灵动自由，易于改造

塔楼大多采用大框架设计，除少数承重墙外，很多墙体都可以改造，灵活自由的分割户型，这是板式楼无法比拟的。

2、节约土地资源，价格实惠

塔式楼一般都较为密集，建筑密度都比较低，所以价格相对比较实惠，也更节约土地资源。

3、高层望远风景好

塔式楼都比较高，住在高层的人们居高望远，俯瞰大都市的美景，这是低层建筑的板式楼所无法比拟的。

4、结构稳定，强度高，抗震好

塔式楼一般都是大框架建筑，采用现场浇筑楼板，这样使得塔式楼强度更高，抗震效果也更好。

塔式楼的劣势

1、居住环境差

塔式楼一般一层都有6户以上，有些甚至高达12户，这样的居所环境当然没有板式楼好。并且，塔式楼的采光、通风、环境都不好改变，条件相对比较落后。

2、使用率较低

塔式楼的使用率相比板式楼较低，并且房屋内厨房卫生间，很多采光，通风都不好，这种地段我们称为“灰色空间”。

看完小编为大家分析的知识，相信大家心里对板式楼和塔式楼都有了一定的了解，其实板式楼和塔式楼并不构成太大的优劣势，各有各的优缺点。也期望大家都没到自己满意的房子。