在乐山，我们经常有这么一种感概：

“哇！这里又新修了一个楼盘。”

“这栋楼怎么这么快就修好了！那么多房子，5期，6期.............怎么卖得完呢?”

这一两年来，在全国楼市波折不断、一紧一收的大背景下，乐山楼市价格也是有些许震荡，虽没有了当初一飞冲天的势头，但是也依然保持了稳健，而房子的火热程度似乎并没有因为价格下跌受到太大影响，这其中有一个很重要的原因就是，乐山周边地区各区县来市中区买房的人，真是茫茫多啊!

犍为、夹江、马边、金口河、五通桥等等区县地区，来市中区看房，甚至亲友抱团买房的，那叫一个“滔滔江水，连绵不绝！”

那么各区县为什么都到市中区买房子？市中区房子魅力为何如此之大呢？

一：乐山乐水好风光

近年来，高速经济发展中突显出来的环境问题在雾霾事件后，全国人民空前高度关注！环境问题成为了一个全国性的“焦点”话题，我们国家也把环境保护问题提高为一个国家战略问题来对待。

而乐山，作为一个旅游城市来讲，我们引以为傲的，就是我们的山！我们的水！还有人文！我们乐山位于四川盆地西南部，是青衣江、岷江、大渡河三江交汇处，且山脉绵延环绕，绿化面积非常高，是全国绿化模范城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市。（并且，几乎所有的工厂都迁出市区范围）

除了山，除了水，还有风光，风光里面还有就是人文。如果让我来解读大乐山一座城池的“性情”。

那么，小编会说三个字——“漫时光”

“漫时光”=“缓慢地”加上“浪漫的”再乘以“时间”，就像蜗牛在树枝上晒太阳。

或许很多网友都知道乐山大佛是乐山最标志性的建筑，地理环境加上佛教文化的源远流长，形成了乐山先天下之乐而乐，后天下之忧再乐的非常“乐观”的性情。

再“美”的山，再“美”的水，再“美”的人，也需要有懂得欣赏的一群人才会有意思，才会触碰出这种“火花”，并且还得有时间来欣赏并慢慢品味！恰好，乐山人就符合这种种条件。

山水秀丽，并且有时间，而且还有懂得欣赏的一群人，就造就了“惬意”的一座城市，而正是这种“惬意”的生活方式，深深吸引住了众多的区县“准业主”，其中45岁-60岁的人群更是居多。

小编噼里啪啦说了一大堆乐山环境“巴适”的话，接下来，还要作一个对比。

我想很多五通桥、夹江、犍为来乐山买房的朋友，或许就是因为本地环境没有那么“惬意”，空气有些许“尘埃未落定”，所以才来乐山买房居多。为什么峨眉来乐山买房的人相对而言少些，我相信以网友的聪明才智，肯定会明白我这一段话阐述的道理，所以小编就不在这里作区县环境对比，这是相对而言讨论的嘛。

二：价格和楼盘实力

价格因素，这是一个绝对因素来讨论的，小编就不废话，看图。

现在乐山各大房企楼盘都在做活动优惠，响应“去库存”号召，其优惠幅度之大，而且随着“契税降低、央行降准”等利好政策的相继出台，国家为鼓励农村户口进城买房，除了每平米优惠200元的政策外，更提出了十条具体政策措施，涵盖农业转移人口子女教育、医疗、失业人员培训、向获居住证人口提供基本公共服务等。

总得来说，我们从上图可以看出，除了个别楼盘以外，乐山现在的房价基本和区县是一个相对持平状态，略略高出少许，这也是区县来乐山市中区买房的决定性原因之一。

其次，乐山楼盘开发商的实力也是一个因素，我们知道，楼盘的实力可以分为“硬实力”和“软实力”两方面来说。

选购户型、面积、位置、交通等购房“硬实力”外，如物业服务这种“软实力”也是不容忽视的，此前文章也介绍过，物业管理水平成为了衡量一个楼盘实力的重要组成部分，并且在现在各大房企对项目硬件给予足够重视的基础上在物业服务品质的地位是愈来愈重要，我们买房说到底还是买的一种服务！而乐山各大楼盘的开发商，以及有国家一级物业资质的物管公司，如“花城物业”和“汇丰物业”，在服务理念上及综合实力来讲，确实是领先于区县的楼盘，所以进而选择市中区的房子也是在情理之中。

三：保值的问题

刚说了地理环境、人文、价格、楼盘实力，那么这些“惬意”的东西全都放在一起，这就是我们接下来说的——保值！

房子是给我们提供服务的，但同样它也是一种商品，一种人们极大推崇的投资手段，近年来，我们国家经济增速放缓，进入“新常态”，可是一线楼市的火热程度不减，反而更受到追捧且不断推高，这里面有一个重要的原因就是。在“投资慌”的背景下，现金流向相对而言更保值的的一线楼市。

小编认为这是一个向区域性中心集中靠拢的问题，对于乐山市中区而言，就属于一个区域中心，那么好的环境，再加上用网络语言来讲叫“适合于人类居住！”，那么这就形成了一个投资、加保值的理念。

所以，对于保值，也是各区县买市中区房子的重要考量，因为市中区的楼盘相对于区县来讲，结合现在的经济社会发展背景看，还是有不少优势。

四：宣传以及其它个别因素

现在乐山房企的宣传、营销早就已经铺向各个区县了，这也是助推区县来市中区买房的原因之一，各种海报宣传，各种看房团，小编在这里就不一一举例。

而说到个别原因，子女在乐山工作，或是子女选择在市中区上，接受更好的教育资源，或是退休选择在乐山养老，比比皆是。

结语：综上所述，对于普通老百姓来讲，到乐山市中区买房确实是区县人民一个不错的选择。市中区拥有的各种自然风景资源、文化，及城市配套设施服务以及楼盘开发商的实力，促使区县来市中区买房的人绵延不绝，为市中区楼市顶起了半边天！

（注：本文为房乐山网原创文章，未经本网授权和许可，任何单位、个人或媒体不得进行非法转载，否则本网将依法追究违者的法律责任。）