投资商铺跟风不可取 理性最重要

不断降低的银行利率让一众投资者彻底对银行存款失去了信心，不少投资者开始将目光转向股票投资和商铺投资，相比风险系数极高的股票投资，更多的投资者热衷于投资商铺，然而坐看风云变幻的围观投资群体只看到了成功人士的光鲜一面，却对更多血本无归的投资者视若无睹，对投资商铺的盲目推崇使得他们相信一本万利的商铺投资绝对稳赚不赔，有人得偿所愿，更多的人却黯然收场，投资商铺确实潜力非凡，但也要视具体情况而定，对投资者来说最重要的还是要保持理性！

一、只见收益不见坑 盲目跟风不可取

很多投资者怀揣着一腔激情投身市场，股票涨投股票，楼市行情好投楼市，盲目跟风投资的大片在全国各地都在不断上演；还有人笃信“一铺养三代”的传奇会在自己身上延续，这种盲目的自信心理使得他们无视前方的艰难险阻，颇有置之死地而后生的意味，往往撞得头破血流之后才肯接受惨淡的现实，悔之晚矣。

二、投资商铺有何技巧可言

商铺投资虽有利可图，却要求投资者事先做好信息采集工作，要考虑的问题很多，比如地段位置、人流量大小、投资回报率、后期管理等，交接之后就做甩手掌柜显然是不可取的，前期投资+后期管理才是制胜法门。

投资商铺不仅要看价格，还要看地段是否良好，比如新区投资风险系数就很高，因为人流量几乎为零，积累客户群体的必要条件之一就是人流量足够多；成熟的市区内部二手商铺辐射范围比较广，固定消费群体有保障，虽然价格昂贵却有着稳定的投资回报以及较低的投资风险；商业街区往往也是商铺投资地段的一大热门，聚在一起的商业店铺对消费者的吸引力极大。

三、后期运营值得关注

商铺入手之后并不意味着投资者可以舒一口气了，真正的挑战从这里才算开始，因为投资商铺相当于投资者支出了一大笔资金，只有通过后期的良好运营才能够逐渐回本然后赚钱，而且经营过程中的水电网费以及员工薪水等也是投资者需要正视的问题，很多投资者的失败正是由于管理不善，经营范围的不同也是影响收益的一大要素，“旺季乘胜追击，淡季自稳阵脚”也是经营者必备的素质。

选择商铺也要注意优选现房，当下市场上多为期房，期房不仅意味着交房时间延后，还伴随着很多不稳定因素，比如交房能否如期、周围环境会否变化等等，这些都考验着投资者敏锐的神经；除此之外，商铺产权也是很多投资新手容易忽视的，虽然大多数商铺产权为40年，但这并非绝对，询问清楚对投资者来说有益无害。

投资商铺风险与收益并存，投资者一定要擦亮眼睛，不要盲目跟风，一旦下定决心，务必考虑各种可能出现的问题，在此祝愿投资者盆钵满归！