乐山房产/讯 2017年5月25日10时，乐山市中心城区2中商住地块正式开拍。据悉，这也是2017年首轮拍卖的地块，引起业内外人士的高度关注，参与拍卖的房产企业约有20多家。 这两宗地块分别是青江片区鹤翔路西北侧[QJ(B)-07-a-1号]与中心城区通江片区檀木南街与凤凰路北段交汇处[TJ(B)-09-e号]，两宗地块所在区域均是乐山大热区域。

（土地拍卖现场）

在拍卖结束后，两宗土地的拍卖结果如下：

地块一：

地块位置：中心城区青江片区鹤翔路西北侧[QJ(B)-07-a-1号]

土地面积(㎡)：19772.96(合29.66亩)

土地用途：城镇住宅、商服用地

使用年期：住宅70年、商服40年

起叫价(万元)：3600

成交价(万元)：8900

成交楼面地价（元/㎡）：1800

竞得人：乐山市鸿通房地产开发有限公司

地块二：

地块位置：中心城区通江片区檀木南街与凤凰路北段交汇处[TJ(B)-09-e号]

土地面积(㎡)：16436.50(合24.65亩)

土地用途：城镇住宅、商服用地

使用年期：住宅70年、商服40年

起始价(万元)：3200

成交价(万元)：8800

成交楼面地价（元/㎡）：1785

竞得人：刘洪平

拍卖结束后，业内人士纷纷表示看点多多，拍卖成交价也是引发大家的积极讨论：

其一，此次拍卖确实是关注度颇高，参与拍卖的房企约有20多家，且这2宗土地也是在拍卖过程中非常大热，加价频繁，争夺非常激烈。两宗地块的总面积均不到30亩，但是得到了这么多房企的争夺，看来真的是“寸土寸金”，非常抢手。

其二，要知道，拍卖成功后，楼面地价直接高达1800元/㎡，再加上含契税佣金就可到2000元/㎡，这就意味着开发商还没有开始修房子，土地成本就如此之高，加上后续的建安、配套、税费、营销成本，各类成本细算后单价还是会大有涨幅。

随之而来的各类猜想，归根结底一句话就是：乐山楼面地价上涨，那么乐山房价是不是也要大涨了?.....其实，在前段时间里，各个楼盘或多或少就有涨价的趋势，从期房到二手房，都是越卖越好，足以可见市场还是非常活跃的，购房人群也是较多。相信从此次拍地过后，各房企也会对市场进行重新预估，或许也会有着新动向。

诚然，这仅仅是2017年首轮开拍的2宗土地，在接下来的时间里更多土地都将会一一拍出，下半年的拍地更频繁，房企也会继续加大马力，届时，相信还会掀起另一番“狂潮”，让我们拭目以待！