一梯两户、两梯四户、三梯六户的差别在哪里？公摊面积有何区别？

乐山房产/讯  很多人买新房时都会很关注房子的户型、价格、所在楼层等方面，却往往忽略了一些细小的方面。小编今日要说的，就是与我们出行息息相关的电梯问题。关于一栋楼是几梯几户的问题，大家有了解吗？我们常见的一梯两户、两梯四户、三梯六户的差别到底在哪里？小编将仔细给您说说。

首先我们来说说一梯两户、两梯四户、两梯六户的概念。一梯两户指的就是这栋楼是一部电梯，每层住有两户人家，一般一梯两户的楼栋通常都比较矮，术语说的是板楼，也就是我们所说的小高层。两梯四户和三梯六户指的是这栋楼有两部或三部电梯，每层住有四户人家或六户人家，这种设计更多地出现在高楼层住宅，也就是我们所说的塔楼。

这几种设计有何特点呢？我们一一来看：

一梯两户，户型结构会很好，多数户型都是南北通透，居住品质比较高；另外，这种户型在公摊面积方面相对比较少，得房率高，居住面积会更宽敞一些；还有最重要的一点是，一层楼住的户数少，坐电梯出行的人也就会比较少，坐电梯不会特别拥挤，日常生活会更加方便。但是，一梯两户的缺点就是所在楼栋房子的价格可能会略高，还有就是在电梯出问题的时候没有备用电梯，需要等待维修，影响住户的出行。

两梯四户的价格比一梯两户的价格稍微便宜一些，比较好的方面就是有2部电梯，上下楼更加方便，哪怕有一部电梯在维修，另一部也可正常使用；另外，有两部电梯的好处还有一般小区会把这两部电梯分为客梯和货梯，如果是装载家具需要占据较大空间可直接使用货梯上下楼，也不会影响小区其他住户的出行。而两梯四户的缺点是这类设计的公摊面积较大，导致得房率会比较低；还有就是会影响室内的采光情况，居住舒适度没有一梯两户好。

三梯六户也是市面上比较常见的楼栋设计，这类设计的优点是公摊面积会比两梯四户的小一些，三部电梯，上下楼会更方便；同样地，电梯还可分为货梯与客梯使用；另外，在某一个电梯维修时另两个电梯还能正常使用，不会影响住户出行。但是三梯六户的缺点是户型更加紧凑一些，没有两梯四户和一梯两户的采光好，居住舒适度不那么高。

在市面上，还存在有三梯八户、四梯二十七户等更多类的产品，通常来说，户均占有电梯数越高，楼盘品质就越高，价格也就越高。当然了，购房者选择产品时还需根据自身需求而决定。

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