乐山房产/讯 随着时代的进步，很多未婚的男女青年都想在婚前自己买一套房子。无论是父母出力也好，自己奋斗也罢，单身青年买房也是特别普遍的事情。当然，我们还会发现一点：在这些单身青年购房者中，购房者的年龄愈来愈年轻化，20岁出头就有房的年轻人多不胜数。那么，小编要给大家支招了：单身青年该如何买房呢？如何选房？如何还月供？不知道的购房小白来看看吧，绝对干货！

一方面，看房产价值，分为几点来介绍——

1、可选择二手房

不知道大家有没有发现，现在乐山新楼盘价格（均价）几乎每个项目都在7000多每平米，一套七八十平米的小户型算下来也是六十多万，首付20万左右，未来还要装修花去10万；这样算来，购房者买一套新房至少手里要有30万以上，才能买房合适的房子。而二手房不一样了，乐山二手房的价格（均价）比新房会低一些，关键是如果是买装修的二手房，会省去一大笔装修款，比起期房还要等交房再装修，这可以说是省去了时间成本和装修成本，是比较划算的一种方案。

2、可选交通便利的地段

对青年置业者来说，买房一定要具有一定的价值，至少地段不能太差。所以，选择繁华地段的房子，周边配套基本齐全，这不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有比较大的升值空间，何乐而不为。如果经济实力有限，在繁华地段没法选到合适的房子，还可以选在交通方便的地铁口、公交站台附近，出行便捷了，周边辐射的配套自己都能尽快到达，这样也是比较好的一种选择。选择在这种繁华地方买房，哪怕以后不住了再转手卖出去，也能有一个比较好的价格，至少不会亏本。

3、考虑工作地点以及物业管理等因素

单身青年很多时候时间都忙于工作，和工作打交道，所以大家在购房时必须要考虑工作地点和所购房子之间的距离。距离太远的话，虽然能靠交通工具解决，但上下班会浪费很多时间，会占用自己私人时间，也是不划算的。

除此以外，考虑到大家都是年轻人，偶尔有应酬，或者下班有自己的娱乐活动，有时是早出晚归的，所以，小区的安全大家一定要上心。选择一个小区，看看物管是否认真负责，物业管理是否到位。

另一方面，兼顾自己的经济实力——

除了看自己首付款能付多少以外，就看自己的贷款是否才用公积金。众所周知，公积金的贷款利率要比商业贷款的利率低，买房后贷款十几二十年，利息也是会省下不少。除此以外，贷款的年限大家可以选择15-20年为宜，时间越长虽然利息越多，但考虑到年轻人自身的消费能力和赚钱能力，还是选择贷款年限长一点，如果未来经济实力更强了也可以选择提前还款。在这里要提醒大家一点：选择月供多少一定要根据每个月自身收入来定，月供的金额必须少于工资金额的一半，这样还款才不会很有压力。购房朋友们，兼顾了经济实力和房产价值，大家就会选到合适自己的房子哦~