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乐山市中区土地市场再起风云,3宗商住用地即将上架

发布时间:2019-03-21 来源:乐山土地矿产交易中心 发布者:zz
 
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2月15日,乐山土地市场迎来2019年的“首拍”,受到各方关注。当天共拍卖出让4宗地块,分别以9500万元(折合楼面地价2805元/平方米)、1460万元(折合楼面地价3001元/平方米)、1600万元(折合楼面地价4099元/平方米)、1440万元(折合楼面地价2861元/平方米)的价格被竞得。乐山土地市场2019年,初试水,反响不错。3月21日乐山土地迎来一枚深水炸弹!供应再起,三宗商住用地即将上架,总出让面积233.76亩其中2宗位于通江板块、1宗位于青江,将在近期集中出让。

通江片区为乐山市中心城区北门户,是城市形象展示的重要节点。该区域以居住、文教功能为主,是乐山市重点打造的“商务文旅功能区”。区域内涵盖市级幼儿园、小学、初中和国家级重点高中等完备教育体系,是目前乐山基础教育最好的资源集中地。随着岷江河堤长廊、竹公溪绿化走廊、九百洞湿地公园和市政休闲公园的陆续呈现,区城人居环境不断升级,具有“高尚”、“人文”、“生态”等优居属性日益凸显。

通江片区[TJ(B)-10-b号]地块,与乐山万达广场仅一路之隔,因此该项目的经营性用房可享乐山万达商业业态互补和人气优势,共创商业红利。同时,该地块地处优质教育集中区的核心圈层内,距乐山一中直线距离仅200米。随着万达集团、富力集团、美的集团、天力集团等国内100强企业进驻,以乐山万达广场为中心的城北副中心正在形成。

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宗地位置:乐山市中心城区通江片区文星后街北侧[TJ(B)-10-b号]
宗地面积(㎡ ):16397.07(合24.60亩)
宗地用途及出让年限:城镇住宅用地70年;零售商业用地40年
起叫价(万元):11000
建设用地性质:二类居住兼容商业用地,其中商业建筑计容建筑面积不高于地块总计容建筑面积的30%
容积率: 大于1.0且不大于2.35

通江片区[TJ(C)-08-1号]地块,位于通江板块白燕路居住区核心区域,西接城市主干道白燕路和竹公溪绿化休闲长廊,南靠通江小学,北临五洲汉唐。该地块项目可利用通江片区完备的教育资源和自然景观资源,充分发挥项目短平快的优势,开发中小套型为主的中高层洋房、学区房。

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宗地位置:乐山市中心城区通江片区通江街南侧 [TJ(C)-08-1号]

宗地面积(㎡ ):26241.77(合39.36亩)

宗地用途及出让年限:城镇住宅用地70年,零售商服用地40年

起叫价(万元):16000

建设用地性质:二类居住兼容商业用地,其中商业计容建筑面积不高于地块总计容建筑面积的35% ,且不低于8%

规划指标要求:

容积率:大于1.0且不大于2.8 

宗地面积(㎡ ):26241.77(合39.36亩)

青江片区位于乐山市中心城区西部,青衣江东岸,东临蟠龙片区,南靠嘉州绿心公园,规划面积12.23平方公里。该片区以交通枢纽、市级商务、居住生活、休闲娱乐服务功能为主,是乐山重点打造的中央商务区和城市新中心,将建成以新型商业为特色的高端消费品牌功能区。经过数年的规划升级和各大优质房企的入驻,乐山现代化、国际化、特色化的城市形象已见雏形。


青江片区[QJ(B)-15-b、c号]地块,地处青江片区规划的“一心五区”中的“一心”区圈层范围,紧临现代综合性新兴商业体一—嘉州新天地、红星美凯龙、世豪广场和伊藤洋华堂的相继建成,能极大满足区域内客户的“吃、穿、住、购、娱”。同时区域内成绵乐城际铁路和乐山公交客运总站、乐山汽车客运中心站已于2018年前相继投入使用,区域内交通条件十分通达。


近几年以来,区域内邦泰集团、领地集团、鸿通集团、恒邦集团等诸多知名房企已强势入驻,区域内商品住房销量优于乐山各片区。

青江片区位于乐山市中心城区西部,青衣江东岸,东临蟠龙片区,南靠嘉州绿心公园,规划面积12.23平方公里。该片区以交通枢纽、市级商务、居住生活、休闲娱乐服务功能为主,是乐山重点打造的中央商务区和城市新中心,将建成以新型商业为特色的高端消费品牌功能区。经过数年的规划升级和各大优质房企的入驻,乐山现代化、国际化、特色化的城市形象已见雏形。


青江片区[QJ(B)-15-b、c号]地块,地处青江片区规划的“一心五区”中的“一心”区圈层范围,紧临现代综合性新兴商业体一—嘉州新天地、红星美凯龙、世豪广场和伊藤洋华堂的相继建成,能极大满足区域内客户的“吃、穿、住、购、娱”。同时区域内成绵乐城际铁路和乐山公交客运总站、乐山汽车客运中心站已于2018年前相继投入使用,区域内交通条件十分通达。


近几年以来,区域内邦泰集团、领地集团、鸿通集团、恒邦集团等诸多知名房企已强势入驻,区域内商品住房销量优于乐山各片区。

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宗地位置:乐山市中心城区青江片区凤州路西侧[QJ(B)-15-b、c号]

宗地面积(㎡ ) :113203.78(合169.80亩)
b号: 109903.78(合164.86亩)

c号: 3300.00(合4.94亩)

b号:城镇住宅用地70年,零售商服用地40年

c号: 其他商服用地40年
起叫价(万元):87000

建设用地性质:

b号:二类居住用地,可配套不超过地块规定总计容建筑面积的3%的商业建筑
c号: 服务设施用地
b号:容积率:大于1.0且不大于3.0
c号:容积率:大于1.0且不大于2.0

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