购房时，你必须看到的两点：低容积率，高绿化率！

最近小编的朋友想买房，问小编买房时是不是容积率越高越好。事实上是容积率越低，居住舒适度越高，反之则舒适度越低。

小编今天跟大家聊聊容积率和绿化率的问题。这是大家买房时都非常看中的问题,因为这对居住舒适度的影响非常大。不管你是还没买房，还是正准备买房，点开这篇文章就对了。

容积率是什么？

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。也就是说，当总建筑面积越小时，容积率就会越低。

绿化率，顾名思义，就是绿化覆盖率，用专业术语来解释就是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。绿化率越高，建筑密度较低，住户也就更舒适。

对开发商来说，容积率和绿化率决定了成本；对住户来说，决定了居住舒适度，所以高绿化率，低容积率一般说来是购房时最好的选择。

那么小编今天就给大家盘点几个高绿化率、低容积率的楼盘。

明星中央公园

绿化率：30%

容积率：2.8

麓城 

绿化率：30%

容积率：3

佳乐江屿城：

绿化率：38.17%

容积率：3.18

滟澜洲春森里

绿化率：41.28%

容积率：3.25

明星中央公园和麓城的楼盘容积率低，佳乐江屿城和滟澜洲春森里的绿化率的高，这都是都是非常适合居住的楼盘。

但大家在买房的时候也不要仅仅局限于容积率和绿化率的数字，更要清楚自己真正的需求。同时，高容积率不一定不好，大家还需要看住户密度，住户密度低，采光才会更好。关于住户密度的知识，小编就下期再给大家讲啦！

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