不做购房“小白” 那这些楼盘专业名词 你知道多少

现在买房看楼盘时，会遇到很多专业名词。由于是第一次买房，在此之前也没有专门了解过，所以对这些词汇，你们一定不知道，不了解吧。很多人都认为不知道这些词汇对买房并没有什么影响，这样想，那你就大错特错，这些术语都会成为选房的因素。接下来，小编便给大家介绍一些楼盘中最常用的词语，帮助大家解决 “疑难杂症”，看房之前一定要先了解这些术语，我们一起来看看。

楼盘开盘：指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，大部分人想要买到该楼盘户型比较好的房子，都会选择在开盘日就去看。

楼盘均价：顾名思义就是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。 “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。

建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。

占地面积：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，一般按底层建筑面积计算。

楼盘加推：加推就是比如开发商有5栋房子，开盘当天只卖一栋，结果太火爆马上就卖完了，开发商会根据情况把其他4栋的房子拿出一部分在卖就是加推；

楼间距：指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，分为前后间距和左右间距这两类。

绿化率：指绿化覆盖率，用专业术语来解释就是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。绿化率越高，建筑密度较低，住户也就更舒适。

容积率：指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。也就是说，当总建筑面积越小时，容积率就会越低。

期房：是房地产开发商从取得商品预售许可证开始至取得房产证为止，所售出的商品房，称为期房。

现房：消费者在购买时具备拎包即可入住的商品房，即房地产开发商已取得商品竣工验收，备案证明的商品房。

尾房：一般指楼盘的销售率达到70%左右时，所剩为数不多的商品房称为尾房。

以上这些专业名词是在买房时经常谈到的，是最常用的。当然跟楼盘相关的词汇远远不止这一点儿。小编就为大家介绍到这儿，大家在买房选楼盘时，也要多多了解房产方面的相关知识，不要做购房“小白”，要做精明购房者。

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