乐山 “刚需”一族看过来，这些小户型可供选择

近年来，乐山楼市发生了悄然变化，改善型房型已在乐山大行其道，而80、90平方米的小户型却可遇不可求，令一些渴望选择小户型的购房者头疼。

 “刚需”一族选择多大的房子，这就要在使用功能和购房成本上作比较。买面积小一点的房子虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点面积大一点的房子，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。对此，业内人士建议，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

笔者发现，很多刚刚结婚的新人资金有限，买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离新人单位、父母都比较近的位置是首选；而公交便捷的地点可作为考虑的重点。

在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。同时满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。至于其他配套，则不必好高骛远。

日前，笔者盘点了乐山部分楼盘100平方米以内的小户型，“刚需”一族赶紧看过来！

滟澜洲春森里

C3户型：三室两厅单卫

建筑面积：90平方米

户型点评：远观峨眉三山，近揽中庭美景，视野开阔爽朗紧致三房升级版，实用大功能。动静分区清晰，双阳台设计，多面流畅观景，主卧配亲景飘窗，约1.8米×6.8米客卧一体大阳台，观光休闲均佳。

邦泰大渡河府滨河湾

A4户型：三室两厅单卫

建筑面积：90平方米

户型点评：经典三室舒居户型，餐厅、客厅一线相连且自带阳台，起居活动亲朋聚会，空间感受更显开阔；方正实用，动静分区，干湿分离，灵动之美让居家更舒适；L型厨房让烹饪更自如，美味佳肴从这里开始。

翡翠国际社区5期

A户型：两室一厅单卫

建筑面积：88.49平方米

户型点评：户型方正，明朗通透，功能分区明确。独立入户玄关，景观双阳台设计。大尺度餐客厅，满足多重生活需求。主卧客卧均配备亲景飘窗，自然触手可得。

美的珺御府

翠禄：三室两厅单卫建筑面积：90.8平方米

户型点评：功能分区人性化设计，互不干扰；布局方正，利用率高，实用与享受完美邂逅。客厅与餐厅畅达相连，打造娱乐空间。室室观景，超宽景飘窗，自然生活随心享。

麓城

A1户型：三室两厅双卫

建筑面积：97.67平方米

户型点评：小面积大尺寸，奢享4米客厅开间。户型方正合理，面积分配得当。1.8米观景大阳台，6米大进深主卧，舒居空间，品质生活。干湿动静分区，布局紧凑，杜绝面积浪费。

明星中央公园

C6户型：三室两厅双卫

建筑面积：96.48平方米

户型点评：舒适三房设计，最大4.2米大开间，连通7米宽景阳台客厅与餐厅，给你更宽敞的居家感受。户型方正，户型通透，动静分明；L型厨房配备生活阳台，科学烹饪动线；主卧独立衣帽间、卫浴间，飘窗设计。

海天假日半岛

C3户型：三室两厅单卫

建筑面积：86.36平方米

户型点评：阔景套房，让鸟语花香变成周末的官方语言；光线充足，通风良好；客卧动静分离，干湿分区；阔绰厨房配套生活阳台，收纳一切家居琐碎。