德胜公馆:典藏一座文旅城 抢占沙湾投资洼地

难以复制的文化标识 奠定卓越品牌价值

沙湾作为乐山这座历史文化名城的后花园，在构建世界级旅游文化名城中起着举足轻重的作用，在名山、名城、名人三位一体的格局之中，沙湾占据着一席之地，世界著名文化名人郭沫若先生，便是这座钟灵毓秀之城孕育出的一位文化巨匠，加之其优美的自然生态风光和历史人文价值，人文城市已然成为它最具标识性的符号。

旅游经济欣欣向荣 投资潜力无限

随着乐沙生态大道的开通，来乐山旅游的人不再局限于乐山、峨眉两点一线之间，以大渡河为依托，串联起湿地花海、郭沫若故居、乐水小镇、美女峰小镇、牛石镇红房子艺术小镇、龙岩国际攀岩基地、范店一线天等景点，旅游价值日渐凸显。据了解，2018年，沙湾全年接待游客353.2万人次、增长15.4%，旅游总收入40.2亿元、增长18.1%。2019年，有望再增长。

在建的“乐水小镇”项目，由川投集团投资打造，总投资45亿元，占地8000余亩，是集观光、休闲、度假、运动、娱乐功能于一体的国家5A级景区。围绕建设国家级特色小镇的目标，重点引入文化旅游、水上运动、医疗康养、特色美食等项目，全面建成后必将盛况空前，成为沙湾乃至乐山的又一文旅名片。

“乐山拜佛、峨眉游山、沙湾玩水”的旅游金三角已经形成，经济向荣，指日可待。

生态宜居的沙湾区，在旅游经济发展的大环境下，居住环境和居住品质也是同步提升。2019年，在沙湾，不少优质项目拔地而起，也给沙湾人民带去了新的居住选择。德胜公馆，就是其中的佼佼者。

德胜公馆精准定位，择址乐山市沙湾区铜河路南段，这条横亘沙湾县城的主干道可谓是项目精华所在，将沙湾的魅力浓缩于此，秉着文化传承之心，在此树立沙湾人居典范，宜居价值毋庸置疑，投资潜力亦无限。

项目占地面积50亩，536户，项目绿化率达到36％，高绿低密，作为改善沙湾人居的标准人居，其生态宜居属性绝美呈现。

（1）生态配套：项目依托大渡河生态优势，坐拥得天独厚的一线江景资源。沫若文化广场、滨河长廊、美女峰森林公园和沫若文化苑等生态配套为业主提供了多元化的休闲度假场所。

（2）交通配套：项目毗邻铜河路南段，铜河路是贯穿沙湾城区的滨河生态大道，同时也是城区的主动脉之一，与乐沙城际生态大道、乐沙大道、苏沙路及S103等无缝接驳沙湾、乐山和峨眉的快速通道，形成了一个半小时的经济圈和城市集群，享受乐山繁华的城市配套。

（3）教育配套：文豪故里，人文气息浓厚，自然少不然优越的教育资源打底，拥有以沫若实验学校、沫若中学、绥山中学和沙湾小学为代表的优质教育配套，以及乐山广播电视大学沙湾分校和沙湾职业高级中学等高等学府。全龄段教育体系，成就孩子锦绣前程。

（4）医疗配套：美好生活，健康相伴，沙湾区人民医院、德胜医院和沙湾妇幼保健院三家甲等医院环伺，为业主提供健康保障。

（5）商业配套：项目自身打造的超两万平的社区商业，目前一期和三期的商业已投入运营，集居住、购物、影院、娱乐为一体，打造沙湾人一站式消费目的地。此外，沙湾陈氏百货和家家乐超市等综合性商超百货，以及沙湾农贸中心市场等多家农贸市场，为业主日常生活保驾护航。

咨询热线：400-0833-063转8888