大社区 小金铺 学校旁 火爆城南的大社区商业春森集重磅登场

商铺投资，作为近年来最火热的投资形式之一，一直以来都是最受关注的热点。

不过无论是以哪种方式投资，目标都是盈利，那么商铺投资如何进行风险把控呢？小编觉得，首先要明白一点，商铺有哪些类型，小编把商铺基本分为三类。

在这里，小编以乐山优质社区商铺春森集为例，为大家带来商铺分类分析，看看什么样的商铺可以称为优质商铺。

社区商业中心 辐射人群广

商业中心(包含广场，批发市场等)，这种区位的商铺售价高。而在这其中，业态多样，且人流量大的交通交叉口区位最优。

滟澜洲春森集就紧邻乐活商业中心且位于滟澜洲社区的交通枢纽处，滟澜洲春森里组团内，地处聚纳人气的社区生活广场。东邻青衣江，北邻乐山外国语学校、滟澜洲小区。地处两大高端住宅中心，坐拥春森里万人业主群，左右逢源，人气长盛，周围各热门业态发展齐全。

便捷交通 汇聚人气

第二种商铺类型为社区商铺，滟澜洲各大组团中，朗悦里一期、花漾里、星河里、香漫里已交房，稳定客群已成。截止2019年底，滟澜洲交房10000余户；预计到2020年，滟澜洲入住人数将达到2.3万；2022年，预计达到1.5万户，常住人数约4万。滟澜洲春森里组团，约2800户，常住人口约1万人，天生主顾稳重制胜，后续新组团，持续火热建设中，令客源不断增长，为商业带来持久发展力。

春森集铺位辐射范围：滟澜洲大社区常住群1.6公里内约4万人，春森里与新组团常住群，700米内约2万人，50米内学校师生消费群约4千人，这样的人口基数，下手得趁早呀。

特殊区位环境 带来固定人流

第三种商铺类型就是地处特殊区位环境的商铺，如学校、地标性建筑旁。这种商铺占据地利，拥有人流量，会更有投资价值。越靠近出入口越好，如果一个铺子能位于几个小区辐射共面，那更是上品！

如果这个铺子位置绝佳，那就具备了好商铺的第一因素，因为这种商铺可遇不可求，一个区域也就一两间这样的铺子。

滟澜洲春森集，是滟澜洲春森里，朗悦里，香漫里共同的辐射范围内，同时临近乐山外国语小学、乐山外国语学校，客群针对性强，且固定人流量大。

那区位好人流量就有保证吗？

答案是否定的，除了人流量，商铺自身价值得有保证，春森集商铺产品类型极为稀缺，一楼商铺约6米挑高，二楼商铺约7米挑高，是建面约36-90㎡小金铺。

如果买的新商铺看不出人流怎么办?

以周边五百米为界，观察周边社区人流量。如果这是个新小区，但周边社区入住率很高，那这个小区就有了基本得人流保障。

在本篇文章中咱们以滟澜洲为例为大家讲解了铺面如何分类，区位如何选择，下篇文章中小编将为大家详解选则商铺的小方法。

等等！说了这么多，滟澜洲商铺怎么卖？

目前滟澜洲春森集的销售单价约9500至35000不等，因铺位置不同，固价格不同！现铺火热出售中，赶快来电咨询吧！

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