买房,不仅需要大量资金投入,一旦决定入手便不能反悔;
对于这件事上,大家都保持着十二分的警惕;
困惑让购房者,形成观望情绪(拖延症),左顾右盼的难以抉择;
一次又一次的错过良机,花费了大量的时间和精力,却未能买到心仪的房子十(hou)分(hui)可(bu)惜(yi)。
而问题的症结在于,没有一个整体的判断标准;
买哪个城市?买哪个地段?买啥样的房子?等等...,想法越多进而产生的焦虑越深。
而本质上,深刻理解附着在房产上的客观因素,就可以挑选到保值增值的好房子。
买房三项基本法则
哪里拥挤就往哪里挤
中国未来发展来看,升值核心城市主要在于首都及省会城市中筛选。
北上广深这些一线城市毋庸置疑,房价也是领跑全国;如果在一线城市买房比较吃力,那还有些保值能力强的二线城市可以选择。而未来房企争夺的主战场还是在更多的二线城市,弥补一线城市的土地紧缺、地价高起和三四线城市市场小、规模配套较差的不足。
《2017城市商业魅力排行榜》罗列的15个一线城市及其辐射经济圈的二线城市,将成为未来房产开发的主力;不管是经济发展速度、人口激增规模,孕育出多个繁荣的房地产市场。
房产价值投资的核心就是城市的投资,房产升值的预期就是城市发展的预期。也许你目前还没有跨城市买房的能力,但是你必须要有跨城市买房的意识。因为眼光远远要比能力重要,选择远远要比坚持重要。
买房首选大盘,选择有实力的品牌开发商
买房选楼盘跟选择城市一样——买大不买小。大盘丰富的配套设施能让你在入住后省心。
值得选盘的参考:
1、大盘一半整体社区配套规划较为完善,而小盘内部缺失。如:学校、商业、会所等社区配套。
2、对于开发商而言,大盘开发资金需求量大,需要丰富的操盘经验;因此相对而言一期便宜,为了回笼资金继续投入。而小盘数量少,开发商一般会选择量价齐升。
3、大盘精细化程度高,相对以后的物业管理是个难题。
品牌开发商注重服务和品质,而随着土地的稀缺注定以后开发商拿地成本会越来越高;资金雄厚,有序经营的大开发商抗风险能力相对而言更强,品质和服务会越来越精细化。
好房子能养生
那最后什么样的才是好房子呢?
以下所谓健康房子所具备的10项要素,值得参考:
1、坚固的房屋建筑结构
2、新鲜、清净、充足的空气
3、洁净、无毒、无重金属的家庭用水
4、低辐射的居家环境
5、适度的居家照明
6、低噪声的居家空间
7、控管良好的室内温湿度
8、保持止滑防跌及无障碍的空间
9、无毒性的装修材料
10、适当的火灾侦测及消防设备
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