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谁说地产投资首选大城市?乐山还有你想薅的羊毛!

发布时间:2020-01-19 来源:房乐山网 发布者:wz
 
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前段时间,关于成渝双城经济圈的讨论是热火朝天。因为职业原因,关于重庆跟成都哪里的楼市潜力更大的讨论之声不绝于耳,成都的朋友在说,乐山有意投资的朋友也再说。但小编查阅相关数据后发觉,地产市场真正的机会,并不在成都和重庆,而在他们周边具有良好的产业基础、城镇化正在加速推进的,三四线城市里。

成都城市图(图源网络)

成都城市图(图源网络)

重庆城市图(图源网络)

重庆城市图(图源网络)

乐山作为四川发展历史最为悠久的地区之一,经过长年累月的建设与发展,在取得很大的进步的同时,因其仍具有较大开发空间,也成为众多投资者投资的首选。在这其中,地产投资更是首当其冲。

乐山销量示意图(图源网络)

乐山销量示意图(图源网络)

纵观2019年乐山楼市,在下旬有不少大体量的新项目开放入市,总体来说供大于求,全年1月7月供应高峰,供应量约为5000套,2月供应量下降之后经历少量上涨于5月出现回落,7月后也均有起伏。

乐山楼市地图

乐山楼市地图

看房价较18年相比略有下降,但整体仍然呈现出较为平稳的发展状态,最大均价差仅为217元/㎡。在成交量上除1月年最低点外,成交量相较而言也较为稳定,在8月楼市黄金季迎来楼市销量高峰

如果说上述数据还不能证明乐山的市场潜力,那么下面小编讲述这样一个案例:

龙游壹号效果图

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通江片区品质项目龙游壹号开发商阳光大地集团,作为本土实力地产开发商,去年销售业绩大概为200亿元,但光2019年,在四川拍地所耗费用就达110亿,将重点布局于四川三四线城市,其中就包括乐山。

“鞋子有多大,只有脚知道”本地房企,总是冲在最前面的一个。

前段时间,碧桂园集团召开了2020年度工作会议,据公示材料称,碧桂园总裁莫斌在工作会议上强调,未来碧桂园将坚定下沉五六线城市。

碧桂园天悦项目效果图

碧桂园天悦项目效果图

碧桂园天悦户型图

碧桂园天悦户型图

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关注碧桂园的话你就会了解,碧桂园项目对于市场具有极强的针对性,如乐山的碧桂园天悦项目,主打百平以下的小户型学府房,针对小户型市场,让居者能够获得心仪的高品质小户型房源。

可小编却从一个朋友口中得知,碧桂园不仅要在这些城市立足生根,还要多开拓大户型房源。

这是为什么呢?

因为别看城市小,但是城市居民购买力还是非常不错的,而且现今双子家庭、6口之家越来越多,大户型房源正在走向成为刚需的路上。

在这个多数全国性房企都看不到,也不屑于进入的,房地产下沉市场。小城市的羊毛,或许还在继续,而且还没薅完。

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