在乐山如何选择真正适合自己的优质二手房！

如今，越来越多的购房者会选择购买二手房源，那么购买二手房有哪些优势？如何选择真正适合自己的优质二手房源呢？下面小编为大家解答。首先，购买二手房有2大优势，它们分别是：

1、二手房性价比高

二手房价格和新楼盘直接定价相比较起来，价格浮动空间较大。很多二手房房东因个人原因，急于出售自己手中的存量房。根据房东出售房屋的急迫程度，很多房东和客户谈判时，二手房价格高低会有商量的空间。因此，乐山市面上部分二手房的价格会相对有优势。

2、现房

总所周知，新楼盘大多都是期房，而二手房也称存量房，是看的见摸得着的现房，户型设计、小区环境等一目了然。现房这个优势也是众多购房客户选择二手房的重要因数之一。此外，市面上部分二手房还带装修，带家具、家电的现房，可以省去客户很多的时间成本，让购房客户快速拎包入住。

其次，很多人会根据二手房源所在的片区，选择自己合适的居住区域。那么，目前市面上出售的二手房源所在片区的区位有哪些优势呢？下面小编为大家介绍几个乐山二手房热门片区。

二、区位选择

目前乐山二手房比较热门的区域是，青江片区，通江片区，高新区片区，以及城东片区。每个区域都有各自的特点。

1、 青江新区是乐山二手房热门区域，其周边配套非常的完善，有比较知名的购物中心大型商业综合体世豪广场，该项目的成功入驻，彰显出青江新区现代化新城的雏形。其次，该片区交通便捷，乐山高铁站，乐山汽车客运中心站都在其中，此外该区域大盘林立，比如邦泰国际社区二手房、世豪广场二手房等，都是品牌开发商打造的品质社区，该区域未来的发展可期。目前位于该片区的房源大多较新，且房屋质量普遍较高，有些精装修的房源性性价比是很高的，而且双证齐全，小区配套，绿化，物管都是有保障的。这其中比较有代表性的就是世豪广场，时代青江与万和华庭等二手房。此区域清水房单价目前在5000~6500左右，精装修的房源大概在此基础上，上浮10万~20万，具体依据装修情况来定。

2、 通江区也称为城北片区，该区域也是众多二手房购房者追求的热门区域之一。首先，通江片区是乐山打造山水宜居城市的重要阵地，未来是以竹公溪沿线为景观廊道，串联区域北部，依托独特的景观线打造的乐山城北宜居新区，是未来乐山，城市与环境相容的新地标区域。该区域是跟随政府的规划逐步兴起的，存在有一些比较老的房源如万人小区，水木清华等……这些小区修建的比较早，配套相对来说不是那么优秀，但是价格较低，这些楼盘精装房的单价往往比新楼盘清水房的价格还低，且有些还是重新装修的，装修风格比较时尚，这些楼盘比较适合于，预算不是那么多的朋友选择。此外通江区也还有很多新楼盘，例如万达华府，莱佛士帝景等……此地的二手房源也和青江区的二手房源价格相当，两个区位实际上距离不是很远，配套也都是，你中有我，我中有你的状态。如万达广场与世豪广场，虽然属于两个不同的区位但是相隔的距离其实不是很远。总体来说是乐山较为繁华的区域之一，未来在该区域的二手房是有巨大升值潜力的。

3、 城南高新区，是乐山城少有的集合了，高新技术产业与生态文明宜居为一体的风水宝地，该区域环绕绿心公园，可正观大渡河，因此有众多楼盘在此落脚比如立事达集团的滟澜州系列和北欧印象等……位于此地的二手房，价格相对于青江区和通江区来说较低些，一般精装房价格5000~7000左右。特别是滟澜州系列的楼盘，有大量的精装二手房出售，房源量十分充足。同时由于立事达集团的大力开发，使得滟澜州系列的二手房楼盘，一直都在享受滟澜州新楼盘的红利，例如滟澜州最新开盘的繁花里，在新楼盘的其周边就修建了很多的设施，包括康养中心，滨江生态长廊等……未来随着立事达集团的继续建设，滟澜州系列一定会是二手房市场上的香饽饽。总体来说是非常值得推荐的。

4、城东片区是乐山一线江景所在地，其环境优美靠近岷江，汇聚众多的优质楼盘例如翡翠系列楼盘，海天假日半岛，领地国际公馆等……位于此地区的二手房，大部分都是靠江的，且视野都比较好，目前在乐山二手房市场上，江景房凭借着优美的环境，和不可多得的稀缺性，一直都是很受购房者喜爱的。比如翡翠系列的江景房目前均价在6000~7500左右正观江的房源还要在贵一点，但是房源较充足，可以找到性价比高的房源。喜欢江景房的朋友可以留意城东片区的房源。

三、需求匹配

在了解乐山各个区位以后就可以根据自己的自身需求，来选择合适的二手房了。目前乐山二手房的房源量总体上是比较充足的。市场上不乏很多优质房源。所以可选择性是比较大的。如果你是欢江景房，又同时很在意周边的环境，就可以选择翡翠系列楼盘或者城东片区其他楼盘。如果你是三口之家或者有生二胎的打算，可以选择例如，邦泰国际，汉城605公馆等楼盘，因为这些楼盘的赠送面积通常较大，适合有大户型需求的人，同时该地区周边配套丰富，子女教育，上学就医就业都很方便。如果你想选择适合给父母养老的二手房，可以推荐滟澜州系列的二手房，因为滟澜州系列价格相对较低，同时周边建设相当的完善。有康养中心，生态走廊等适合老年人散步娱乐的地方。滟澜州系列的建设也没有停止，未来还会新建设很多的设施。整体环境非常好，适合老年人居住。

四、买二手房注意事项

上述文章讲述要根据自己的需求，来匹配房源，下面为大家介绍一下买二手房需要注意哪些问题吧！

1、买二手房时，一定要先找到合适的中介最好是一些大型中介。因为在购房的时候能保证交易的安全性，可以有效的规避风险，如产权风险等，还可以有更多的安心房源供选择。

2、买二手房的时候一定要选择好开发商，买二手房选择品牌开发商是楼盘品质的保障也是房屋质量的保障，如邦泰集团，立事达集团，恒邦集团等……。它们的产品都是经过消费者检验的，质量是有所保障的。在保证质量的同时又能无后顾之忧，是不错的选择。

3、了解清楚房屋的配套设施，购买二手房的朋友可实地考察房屋质量，在听取经纪人介绍的同时细致匹配自己的需求，例如物业情况、配套设施、户型、通风、采光、附近医院、学校、公交车、超市等，也可上网站了解该房屋的口碑以及评价。

4、该房源是否双证齐全，不齐的房源坚决不卖，因为会承担巨大风险，优质的二手房都是产权清晰且双证齐全的。

最后希望大家都能选到自己合适的二手房。