OMG乐山二手房居然比乐山新房贵？这是肿么了？

在乐山，二手房市场一直都有着不错的销量，但是我们把目光投到乐山二手房市场。就会发现一个问题，乐山二手房与乐山新房价格差异并不大，甚至有些乐山二手房源价格比新楼盘价格还高。为什么会出现这样的原因呢？今天小编就带大家来解读。

一、二手房赠送面积大

 近年来，由于地产政策的不断优化，以及购房者需求的不断改变，导致近年来房销行情在不断化。前些年，有大量的开发商为了吸引客户推出了拥有大面积赠送的房源，导致房屋实得面积往往会超出房屋所有证显示面积，有些甚至可以达到40%的赠送面积，这些楼盘因为赠送面积大而且修建的时间也较早，所以导致有些二手房源会比新房的显示单价高。

这其中比较有代表性的楼盘有，邦泰国际社区，景盛花园，汉城605公馆等，这其中有代表的是汉城605公馆82平米赠送后面积达到142平米，减去公摊大约130左右的实际面积，赠送面积高达40%左右。这些楼盘因为赠送面积大而且修建的时间也较早，所以导致有些房源会比新房的单价高。

二、高品质二手房的涌现

在二手房市场上往往存在着很多高品质的房源，他们大多修建的时间比较早，房源比较新有些二手房都没有住过人，这些房源通常都是有着很明显的特点，比如配套实施完善，楼盘占地面积高，区位优势明显等特点。因其修建时间早，占据天时地利，甚至有些二手房源比新房源的品质还好，无论是其周边配套，还是小区本身的品质。例如乐山嘉州春天楼盘，该楼盘于14年开盘，凭借着其位于乐山一中的黄金区位和高品质的配套设施，价格一路稳涨。虽然该楼盘修建时间比较早，但是其区位配套在乐山都属于一流水平，所以该楼盘有些精装修二手房的价格会高于有些新房的的价格。

三、总结

通过上述观点我们大概了解到了二手房的价值优势，通过前面的信息在比对到乐山市场上来看就很清晰了。因为乐山市场上也存在着大量的优质房源，它们往往修建时间比较早，有完整的配套设施，装修风格时尚而且还带家具家电。同时所处的区位也是很好的。所以其品质是不输给新房源的，性价比高的同时品质也没有落下。优质房源，快速入住，风险小这些因素综合起来就成了乐山有些二手房价格会高过新房的原因。