这场疫情 让我下了买房的决心

今年的新冠疫情，让爱热闹的中国人宅家过了个网络新年，网上有很多调侃这次超长宅家假期的帖子，例如“客厅一日游”、“餐桌乒乓球”、“鱼缸钓鱼”等等，真实幽默的反映了人们又闲又无奈的状态。
对有房一族来说这次疫情带来的最大苦恼是被限制了脚步。而对租房一族来说，最让人头疼的已经不是宅家的无聊，而是出入小区采买都变的困难重重了。
小编目前租住在乐山市中区的某小区，因为家乡受疫情影响比较严重，所以决定留在乐山过春节的我，万万没想到租住的小区会限制租客通行。约是半个月前，小编的存粮告急，于是戴好口罩，到小区对面的商超采购了些米、油、蔬菜等食品，回来准备刷卡进小区时被保安拦住，要求证明是小区业主才能进入小区，如果是租户的话就要给房东打电话证明。小编当天运气着实不大好，遇到房东在午睡，打了很多个电话都没接，楞是在寒风中，尴尬的在小区门口等待了将近一个小时。

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小编理解小区的做法是为了严格防控，保障业主的安全，业间接证明了，租住小区的物业是很负责任的。但是理解归理解，那时的心情还是失落又愤怒的。如小编租住小区一样限制租客出入的社区不止一个，甚至有多个城市相继出现了以防范疫情为由，对身体无论健康与否的租客一律禁入或者劝返的现象。面对这种情况，许多在城市租房打拼的年轻人或许跟小编一样，下了努力买房的决心。因为这场疫情让我们明白了一个道理，在遇到如这次新冠疫情这样的突发状况时，有房子，至少还有一个可以避难的家。
小编是个95后，大学毕业没两年，目前只拿着一个月三千多的工资，虽然上没有老人，下又没有小孩要抚养，将日子过得节俭一点，在父母扶持解决首付仅还月供的情况下，经济情况也决定只能以刚需小户型为主，或者在老城区买二手房。小编根据自身的实际情况，做了一番购房研究，有状况类似，又有购房打算的读者不妨参考参考。
买老城区二手房 不如买有升值潜力的刚需小户型
老城区的二手房因住房年限通常较久，所以价格相对较低。这样的特性也导致了一些问题产生，个别小区因年限实在久远，没有相应的物业系统、小区环境差等问题，非常影响居住体验。小编个人认为，个别老城区的二手房因上述种种问题日后转手会比较困难，现在我们所处的是一个5G都快普及的时代，买房的主力军将逐渐转移到90后、00后。让追求舒适的一代人去接盘一个没有电梯、没有停车位、没有活动空间的老旧小区是比较为难的。
我们买房不仅仅只是给自己找一个居所，还是为获得一个城市的优质教育配套、医疗配套、交通配套等优质配套资源。小编认为当代年轻购房者，可以将购房重点放在新楼盘的刚需小户型，选择适合自己的地段，不仅能改善居住体验，日后若是换房也更易出售。
综合了上述考虑，小编决定买配套好的刚需小户型，在对比过十几个户型后，总结了下面几个供大家参考的点。
物业配套好的住房适合居住 也更易转手
这次疫情，让很多人体会到了物业的重要性，物业好的小区在疫情期间反应非常及时，防范工作也做的非常好，公共场所的消毒，卫生打扫都做的很仔细，会让业主非常的放心。受此次疫情影响，小编认为，日后社区物业配套或将成为购房者们考虑的重要因素之一。所以我们买房时一定要看看社区的物业配套，物业配套好我们自己住的舒服，日后房子转手也会更加容易。

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户型设计好 小户型也能住处阔尺感

小编以之前看的乐山滟澜洲繁花里建面81㎡的户型为例来谈谈小户型的功能设计。购房者在看房时可以注意着几点：一是看户型是否设置功能分区，好的刚需户型应该如图所示，设置动静分区和干湿功能分区，设置功能分区的房子会让生活更加整洁和有条不紊。二是户型方正与否，因为是刚需房，面积本身较为有限，户型方正的话，空间利用率会更高。三是看房子是否通透采光，如上图所示，采光好的户型客厅和餐厅连通阳台，同时厨房和卫生间最好也与生活阳台连通，这样可以起到明厨明卫的效果。
小区环境好 未来或将更具吸引力

自春节起，为防范新冠病毒的蔓延，我们过着深居简出的生活。虽然房间外一片春色盎然，但我们所能赏的最安全的春景，便是窗外的社区中庭园林景观。此次疫情，也让更多人的目光，放在了小区的园林景观上。日后购房者买房时也或将更青睐社区的环境好，绿化率高、密度低的住宅，所以小编个人认为，我们在选购房子时要关注一下社区的环境，环境好的社区，可能更具升值潜力。

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受此次疫情的影响，自春节假期以来，网上关于房产业今年将唱衰的言论络绎不绝。但是小编个人观点认为，此次疫情只是暂时束缚住了购房者看房的脚步，对其买房需求产生的影响是微乎其微的，甚至反而加强了有些无房一族购房的决心。有过此次超长宅家经历，未来像小编这样年轻一代的购房者，买房最看重的还是楼盘本身的品质，所谓酒香不怕巷子深，好楼盘无论何时都是人们购房的首选！
最后小编也建议，购房者们切勿因为一时的冲动盲目购房，购房前可多查阅一些资料，做做功课，将买房视线回归到家居的品质上！