房产中介的居间服务，可不止产调而已

购房对于许多家庭来说，是一生中非常重要的一次投资决策，少辄几十万多达上百万的资金投入，让众多购房者在最终成交前都不免顾虑重重。这其中，除了要考量房屋的建筑质量、户型设计，还要考察项目周边生活配套、小区物业管理、学区交通地段等要素是否符合自己的购房需求。此外，因为购房者普遍是第一次接触不动产交易流程，更担心的是在交易过程中出现纰漏，导致资金损失。

最近热播的电视剧《安家》中就有这么一幕，于先生购买二手房时，因为没有做产调，在交完首付款后，却突然得知所购房屋已被查封无法交易，虽然说于先生之后仍然可以通过法律手段对资金进行追回，但期间要付出的时间成本和资金损失，相信是每一个购房者都不愿意经历的。

购买二手房需做产权调查，是因为不动产权证上只有房屋所有权人、住宅地址、建筑面积等基本信息，却不包含该房屋是否存在抵押、查封等权利限制的情况，产调的意义，就是规避这些风险的发生。但是对于多数购房者来说，这个环节却是没有接触过的盲区。想要省心省力完成这些涉及房产交易专业知识的流程，最好的办法就是通过房产中介来购置房屋，享受专业人员提供的居间服务，节省时间精力的同时，更是能够保障资金的安全。

在很多人的认识里，中介的工作就是为房东跑跑腿，带客户看看房。而只有真正体验过中介居间服务的客户，才知道他们的作用可远远不止这些。那么除了产调，房产中介还能给我们提供哪些购房便捷呢？

对于购房者来说，房产中介能为您提供精炼的房源信息。找房源，是每一个普通购房者最头疼的问题，尽管在有互联网的加持下，找房源已经比以前需要翻报纸走街串巷看布告栏的时代便捷了很多，但因为个人的精力有限，既不可能时时刻刻关注购房信息网站，也不可能花大把的时间去每一套房源实地踩盘鉴别“照骗“。而这些工作，房产经纪人都将为你做好，每一套收录进公司房源信息的房屋，都是他们亲自考察过的，不光有实地拍摄的图片，还将所有房屋属性要素登记在册。为了满足每一位客户的不同购房需求，房产经纪人可能要在数十套房源中进行精挑细选，最后才能提供2~3套的基本符合客户要求的房屋信息，带客户去看房。

专业的价格分析，房产价格，与房屋年限、户型、面积、装修、地段、小区等众多因素都兮兮相关，对于普通购房者来说，因为对同类型房屋的均价一无所知，就导致跟房东议价时，也无从还价。房产经纪人可以为客户提供全面的市场价格分析，最终以合理的价格买到满意的房屋。

置业顾问，房产中介能站在第三方的角度，帮助客户对购房需求、资金能力等情况，进行客观的梳理和分析，尽力帮客户在每一次置业时求得最优解。除了客观地给以指导，以房产经纪人的专业视角，适时的置业建议，还能避免客户因情绪化而做出错误判断。

风险规避，现在二手房交易过程比较复杂，包括合同、贷款、产权过户等环节都令不少人头昏脑胀，房产经纪人除了对这些环节中出现的疑惑有问必答，更会提供全程一条龙服务。真正让购房者不止省心更能安心。

相对的，在售卖房产时，房产经纪人能帮您寻找买家，经过中介公司的提前勘察，能通过内部系统的匹配，将房屋推荐给适合的客户，除了是为销售所做的推广，更能精准寻找合适的买家，避免了疲于接待盲目看房的其他买家。

合理定价，房产经纪人对区域的房产价格更为了解，可以帮助售房者合理定价，不止避免了定价过低带来的损失，或者定价过高导致迟迟无法出售，还能让您随时了解市场变化情况，适时调整定价策略。

真正一站式售卖，房屋在市场上挂出售卖后，最让房东的困扰就是频繁的电话和目不暇接的看房者，而通过房产中介代为管理钥匙，不止避免了这些烦心事，房产经纪人还会在每次看房前，为房屋做好保洁和整理的工作，让房东彻底摆脱售房过程中这些琐碎。

小编的温馨提示：中介行业良莠不齐，有“安家天下”，也有“小红帽”和“阿拉丁”，房乐山租售代理平台，秉承“诚信、专业、共赢、感恩”的企业核心价值观，始终奉行“客户第一，通过努力给客户提供高品质服务”的企业愿景，为“成为乐山领先的房产经纪公司”而不断砥砺奋进。