5500亿！年内二次降准，对房产行业会有什么影响？

就在昨天晚上，央行释放5500亿定向降准的重磅消息公布以后，在各大平台都引起了热烈讨论，要知道这已经是年内央行第二次宣布降准，强烈的货币宽松信号对各行各业都有明显振奋信心，刺激市场的作用。那么这个消息对房地产行业意味着什么呢？今天房乐山网将为您带来这次定向降准政策的独家解读。

1、 何为降准？

降准，是降低存款准备金率的简称，央行会给商业银行设置一条名为“存款准备金率”的红线，以防挤兑等突发情况，例如规定1%的存款准备金率为红线，银行有100万存款，就需要拿出1万元作为存款准备金，而其余的99万元则可以用于贷款。降准，就是将这1%的比率调低，比如降低0.5%，这样可以用于流动的资金就变多，所以每次降准对于经济发展都是利好消息。

2、 此次定向降准主要针对哪些行业？

不同于年初的全面降准政策，这次的降准主要目的，是在当前复产复工压力比较大的情况下，可以把资金引导向真正需要资金的地方，比如发文中明确提到的中小微企业经营性贷款和个体工商户经营性贷款等。在面临资金和复工这些重大难题的时候，定向降准政策可以给实体经济发展强有力的信心，同时也代表了国家对中小微企业的关注和支持。

3、 此次定向降准会为房地产行业带来积极影响吗？

尽管此次降准资金不会大规模涌入房地产行业，但是作为民生行业中重要的一环，每次降准降息政策，对于房地产都是利好消息。

原因一、降准刺激经济活力，帮助企业进一步发展，人们收入水平提高了，客观上会带动房地产市场一部分购房需求。

原因二、疫情期间，房地产的需求被明显压抑，新的宽松政策会帮助人们把购房需求尽快的释放。

原因三、政策联动，中国人民银行副行长刘国强在日前称“因为有一些银行的普惠金融服务水平达标了，达标就要定向降低其准备金率水平，支持其进一步做好普惠金融服务。另外，我们还要继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。”结合前段时间热议的房贷LPR改革来看，央妈最近释放出的信号都有助于加速房地产市场信心恢复，加速市场升温。

综上所述，虽然此次降准并不是针对房地产行业，但是实体经济复苏回暖，贷款政策放松，市场利率下行，这些利好消息都将进一步帮助房地产市场回归均值。结合日前房贷LPR改革的推进，以及这段时间开发商为了鼓舞市场推出的各类购房优惠，对于之前有购房需求的消费者，尤其是刚性需求的购房者来说，近期都是一个购房的好时机。

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