从大环境到小市场 乐山人现在买房合适吗？

据乐山房地产市场运行报告显示，全市房地产开发投资及市本级同比下降。

截止2020年2月，全市完成房地产开发投资25.67亿元，同比增长-20.6%；乐山市本级完成房地产开发投资6.45亿元，同比增长-28.6 %。

全市商品房、住房销售面积及市本级同比下降

全市商品房销量32万平方米，同比增长-41.6%，其中住宅销量27.67万平方米，同比增长-41.1%；市本级完成商品房销售10.99万平方米，同比增长-45.5%，其中住宅销量8.52万平方米，同比增长-46.2%。

据不完全数据统计，进入2020年，1月据乐山在售的28个在售楼盘数据统计，各项目各业态来访数共计8065次，成交数为859单，转换率为11%，成交均价为7389.333元。

因为疫情到来，我们将2月成交数据分为2月营业时间常规统计和2.24-3.1日普遍复工之后的项目数据做一对比。我们同样以佳乐江屿城、富力尚悦居等乐山在售楼盘数据为例。

据不完全数据统计，2月24日之前乐山楼市各盘共有来访1883次，成交226套房源，转换率为12%，销售均价为6821元，2.24日-3.1日乐山各项目共计来访达902次，成交135套房源，销售均价为6617元，转换率为14.96%。

整个二月分房地产市场数据和一月份相比，二月房地产数据在来访量、成交量以及项目均价均出现下浮。

今年的春节来的格外的早，原本的返乡置业潮也提前到来。但由于心冠肺炎疫情的爆发，今年春节人人都闭户不出，过着与外界隔绝的生活。故这段期间，原本应该上行的经济却呈现了下行的趋势。据1月23日至2月，各楼盘售楼部闭门谢客之前的各项数据显示，乐山各项目来访量是非常多的。而因受疫情影响，春节期间返乡置业热销季远未达到预期效果。

由此可见，乐山各项目在复工之后的短短一周时间内，取得了非常不错的来访量，并且在转化率上对比一月和二月前期，有一定提升。从中也可以看出，原本受疫情影响被压制的购房需求在现今也开始逐渐抬头。现今乐山多个项目的房屋价格均出现略有上浮，就长远来看，现今这个时间段是购置房屋不错的选择。

在二月销售中，邦泰大渡河府以60套房源出售的业绩成为乐山2月新房出售最多的项目。

邦泰大渡河府，由邦泰集团于高新区倾力打造。作为高新区品质项目，大渡河府滨河湾一直是高新区热销劲盘。现项目均清水均价5800 元/㎡，精装均价6800 元/㎡，大渡河府项目根据疫情推出购房额外优惠五千元的特惠活动。

中心城棠颂府以售出约57套房源的业绩成为销量亚军。

一梯一户、电梯入户、人脸识别、密码锁解锁，这些在墅级品质人居才能拥有的舒居豪配，于中心城棠颂府项目皆可拥有。中心城棠颂府项目作为全国百强房企恒邦双林于青江区缔造的品质舒居，现售均价为7200元/㎡

而季军则是落于碧桂园天悦项目，成交房源约达48套。

碧桂园天悦项目作为紧挨通江小学的品质宅邸，是碧桂园全资打造于乐山的首个项目。想要让子女拥有出门即就读的便捷生活吗？碧桂园天悦是你不错的选择，现碧桂园天悦项目以7000元/㎡均价成为通江学府房的热门之选。

总结：在有力的调控下，目前因疫情影响的各业正处于稳步恢复当中。良好的大环境，与逐渐复苏的地产市场，相信现在买房，会是您一个不错的选择！

项目咨询热线：15308132899